Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-398/2017 М-398/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-493/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-493/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 30 мая 2017 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Терехиной Х.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Коневское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования МО «Коневское» (далее по тексту – администрация МО «Коневское»), просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с супругой ФИО4 проживает по адресу: <адрес>. В связи с тем, что указанное жилое помещение не является государственным и муниципальным имуществом, он не может реализовать свое право на приобретение данного недвижимого имущества в порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация МО «Коневское» в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном ходатайстве глава МО «Коневское» ФИО5 просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Третьи лица ФИО2 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и НАО извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 2, 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь истца ФИО8 (ФИО9) М.А. зарегистрирована в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой, выданной <адрес> сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что ФИО3 с указанной даты проживает в <адрес> и имеет состав семьи: супруга ФИО10, дочь ФИО6

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался к директору <адрес> ЛПХ с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает.

Документов, подтверждающих отказ в приватизации спорного жилого помещения, суду не предоставлено.

Ранее ФИО3, ФИО2 право на приватизацию не реализовано, что подтверждается справкой ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №

Из копии технического паспорта (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом по указанному адресу двухквартирный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, жилое помещение в котором проживает истец состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, подсобных помещений, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров, жилую – <данные изъяты> квадратных метров.

Согласно выписке из постановления <адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров объектам недвижимости по <адрес> сельской администрации» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес> – ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Плесецкий муниципальный район, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра, кадастровый №. Сведения об объекте имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Ненецкому автономному округу, а также <адрес> филиала ГУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеется.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества <адрес>, муниципального имущества МО «<адрес> муниципальный район», жилое помещение по адресу: <адрес>, не числится, на балансе не состоит.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований «Кенорецкое» и «Коневское»» <адрес> муниципального района <адрес> (принят <адрес> Собранием депутатов ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение «Кенорецкое» <адрес> муниципального района <адрес> и сельское поселение «Коневское» <адрес> муниципального района <адрес> преобразованы путем их объединения в сельское поселение «Коневское» <адрес> муниципального района <адрес>, с административным центром в селе Конево.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему лицу, в соответствии с передаточным актом, а также в соответствии с п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса РФ к юридическому лицу переходят все имущественные и неимущественные права, а также все обязательства реорганизуемого лица.

По информации МО «Коневское» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе МО «Коневское» не числится.

При рассмотрении дела судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным.

Отсутствие оформленного в установленном законом порядке права собственности на указанную квартиру не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в ней, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Коневское» – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2017 года.

Председательствующий подпись А.Ю. Доильницын

<данные изъяты>