Решение № 2-12813/2016 2-349/2017 2-349/2017(2-12813/2016;)~М-12164/2016 М-12164/2016 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-12813/2016

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Рогозиной Е.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что он является наследником по завещанию после смерти матери – ФИО5, которой на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в жилом помещении была произведена перепланировка, а также в связи с тем, что право собственности наследодателя не было оформлено надлежащим образом, ФИО1 просил признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Калуги ФИО6, на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, оставив указанное помещение в перепланированном виде.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, произведена замена ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области на надлежащего – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях.

Истец ФИО1, его представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчики Городская Управа города Калуги, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской, Смоленской областях, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было составлено завещание, которым она завещала все принадлежащее ей имущество ФИО1

В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа города Калуги ФИО8 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждены ордером № на право занятия жилой площади, выданным наследодателю ЖСК №, справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паенакоплений за вышеуказанное жилое помещение в полном объеме, и не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании вышеуказанных норм права, с учетом фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о принятии ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на <адрес>.

Также судом установлено, что в названном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: образование подсобной № площадью № кв. м за счет площади жилой комнаты № (ранее); уменьшение площади жилой комнаты № на № кв. м за счет площади прихожей №, в результате площадь жилой комнаты № составляет № кв. м; увеличение площади прихожей № на № кв. м за счет площади жилой комнаты №, в результате площадь прихожей № составляет № кв. м; образование подсобной № площадью № кв. м за счет площади жилой комнаты № (ранее), площади кладовой № (ранее) и демонтажа перегородки между ними; устройство дверного проема из жилой комнаты № в подсобную №; установка перегородки между подсобными помещениями № и №; установка перегородки между жилой комнатой № и прихожей №.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка выполнена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец пояснил, что указанная перепланировка произведена с целью улучшения и благоустройства жилого помещения.

Из представленного истцом технического заключения № Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации следует, что самовольно произведенная перепланировка не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Рогозина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ