Решение № 2-204/2019 2-204/2019~М-186/2019 М-186/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-204/2019

2-204/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкин Белгородской области 3 июля 2019 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Долгих О.А.

с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, третьих лиц – ФИО3, ФИО4,

в отсутствие истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Губкинского городского округа о признании квартиры частью жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Губкинского городского округа о признании квартиры частью жилого дома.

В обосновании своих требований указала, что она является владельцем ? жилого дома . Данный объект рассчитан на проживание двух семей, каждая часть жилого дома изолирована, имеет обособленные входы. Истица не может получить правоустанавливающие документы на ? часть данного жилого дома, поскольку, данная часть жилого дома, числится как квартира, что препятствует кадастровому инженеру подготовить технический план для последующей постановки на кадастровый учет.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, обеспечила явку своего представителя – ФИО1, которая поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Губкинского городского округа Андреев Ю.Н., против удовлетворения требований в полном объеме не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца о признании квартиры частью жилого дома, не возражал.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца о признании квартиры частью жилого дома, не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленный сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комнаты.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, ФИО5 является владельцем ? дома , что подтверждается архивной справкой от 25.06.2019 года – 1 – 12/63-c.

В документах данный объект значится как квартира, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей.

В квартире № 1 проживает ФИО5, в квартире № 2 проживает ФИО3, ФИО4.

Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу ФИО5 оформить право собственности на этот объект в установленном законом порядке.

Спорная квартира является фактически частью одноэтажного многоквартирного жилого дома, имеет автономный выход, имеет собственные инженерные сети, в том числе электрические и отопительные.

Таким образом, оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО5 является обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 232.4 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к администрации Губкинского городского округа о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру № 1, принадлежащую ФИО5, частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородской областной суда в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Губкинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 июля 2019 года.

Судья