Решение № 2-33/2018 2-33/2018(2-4982/2017;)~М-3196/2017 2-4982/2017 М-3196/2017 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-33/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 июня 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО2 о реальном разделе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Бузланово, <адрес>, а именно произведен реальный раздел жилого дома и отказано в разделе земельного участка, поскольку судом установлено несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка, а также наличие наложения границ земельного участка ФИО2 на смежный земельный участок.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

Истец и его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Пояснили, что на настоящий момент земельный участок снят с кадастрового учета, границы более не определены.

Представители ответчика ФИО3 по доверенности ФИО8, ФИО7 в судебное заседание явились, просили в иске отказать, поскольку более земельный участок не находится на кадастровом учете, в связи с чем наложения границ не существует.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание явилась.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 61 Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела усматривается, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО2 о реальном разделе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Бузланово, <адрес>, а именно произведен реальный раздел жилого дома и отказано в разделе земельного участка, поскольку судом установлено несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка, а также наличие наложения границ земельного участка ФИО2 на смежный земельный участок.

Как установлено судом смежный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчикам.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что земельный участок истицы более не стоит на кадастровом учете, его границы не учтены в ГКН, в связи с чем в настоящее время не возможно установить наличие либо отсутствие реестровой ошибки в части наложения границ земельного участка ФИО2 на земельный участок ФИО4 и ФИО3

Таким образом, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья И.В. Белова