Решение № 2-598/2021 2-598/2021~М-411/2021 М-411/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-598/2021

11RS0008-01-2021-000963-83 Дело №2-598/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2021 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», с учетом уточнений, просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что является нанимателем указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на которое получил отказ по мотиву отсутствия справки о регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, пояснил, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в г. Сосногорск.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии с п.2.9 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утвержденным решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 №XVI-126, в числе его основных задач указано осуществление в установленном законом порядке приватизации муниципального имущества.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что корреспондирует предписаниям ч.1 ст.217 Гражданского кодекса РФ о возможности передачи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из разъяснений в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат площадью 11,6 кв.м и 17,1 кв.м, находится в муниципальной собственности, соответствует санитарно-техническим требованиям и пригодно для проживания.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, других зарегистрированных нет.

Истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Председателем КУИ АМР «Сосногорск» ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено о необходимости дополнительно представить справку с места жительства в период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом КУИ АМР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в передаче в собственность спорного жилого помещения в связи с не предоставлением справок, подтверждающих регистрацию по месту жительства в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из объяснений истца следует, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он постоянно проживает в г.Сосногорск, в период с ДД.ММ.ГГГГ года до момента предоставления спорного жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) проживал у друга ЧИИ по адресу: <адрес>, без регистрации по месту жительства. Из поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. по данному адресу был зарегистрирован ЧИИ

Факт проживания истца в г.Сосногорске подтверждается записями в трудовой книжке истца (в спорный период работал на предприятиях г.Сосногорска), а также приговором Сосногорского городского народного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вынесенного в отношении ФИО1

По данным ЕГРН права на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы.

Ответчиком не оспаривается, что ФИО1 право приватизации жилых помещений не использовано.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии у ФИО1 жилых помещений на праве собственности, приобретенных на основании договора приватизации, отсутствуют.

Исходя из положений ст.217 Гражданского кодекса РФ, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом суд исходит из того, что истец приобрел право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность. Ранее истец свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал, что стороной ответчика не опровергнуто, кроме того, спорное жилое помещение не входит в перечень объектов, которые в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Плесовская