Решение № 2-745/2018 2-745/2018 ~ М-646/2018 М-646/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-745/2018

Дело № 2-745/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Адрисовой Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 15 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 99,50 кв.м., в том числе жилой 64,30 кв., прекратить право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве ФИО1 на вышеуказанный жилой дом.

Требования истец мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения суда, вступившего в законную силу 23.01.2017 г., на основании решения суда, вступившего в законную силу 19.06.2017 г. принадлежат 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее вышеуказанный жилой дом состоял из пяти частей, общей площадью 160,10 кв.м. Собственником 2/5 доли (части) спорного жилого дома значилась ФИО2 (часть дома общей площадью 60,60 кв.м.). Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь 99,50 кв.м, в т.ч. жилую 64,30 кв.м. Она владеет отдельным обособленным жилым помещением. Просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 99,50 кв.м., в том числе жилой 64,30 кв., прекратить право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве ФИО1 на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о дне, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик -представитель Администрации г. Новокузнецка, надлежащим образом извещенный о дне, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел г. Новокузнецка, привлеченный к участию в деле на основании определения Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 28.05.2018 г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1,3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи части дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/5 (доля дома), находящегося по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Новокузнецком бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, инвентарное дело №.

Из справки «Центр технической инвентаризации <адрес> Филиал № БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным архива собственниками жилого дома, по адресу: <адрес> являются: ФИО2, (2/5 доля) (ЧАСТЬ ДОМА СНЕСЕНА); ФИО3, (1/5 доля); ФИО4 (1/5 доля) и истица (1/5 доля).

Из справки Центр технической инвентаризации <адрес> Филиал № БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным архива, жилой дом по адресу: <адрес> (фундамент – деревянные столбы, стены-шпалы, крыша – шифер, Sобщ.= 160,1 м2, год постройки – 1930). Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ часть здания (Sобщ.=60,6м2) снесена. На момент инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по вышеуказанному адресу (фундамент – деревянные столбы, стены-шпалы, крыша – шифер, Sобщ.= 99,5 м2, год постройки – 1930).

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 99,50 кв.м., в том числе жилую 64,30 кв.м.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности, за ФИО1 признано право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 99,50 кв.м., в том числе жилой 64,30 кв.м.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности, за ФИО1 признано право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 99,50 кв.м., в том числе жилой 64,30 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 99,50 кв.м., в том числе жилую 64,30 кв.м.

Указанная часть дома изолирована от другой части, имеет отдельный вход, и структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме не является. Доказательств иного в судебное заседание не представлено.

В связи с тем, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе, суд полагает, что данные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности истца на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 99,50 кв.м., жилой площадью 64,30 кв.м., расположенный по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 99,50 кв.м., жилой площадью 64,30 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 99,50 кв.м., жилой площадью 64,30 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2018 г.

Председательствующий: