Решение № 2-393/2017 2-393/2017(2-4176/2016;)~М-3459/2016 2-4176/2016 М-3459/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-393/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

23 января 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

ФИО6 обратилась к ФИО9 и ФИО10 с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что является собственником <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. При заключении сделки по продаже доли жилого дома на регистрационном учете состояли ответчики, которые продавцу обещали сняться с регистрационного учета до сделки купли-продажи. После продажи доли жилого дома ответчики не проживали в спорном доме ни одного дня, при этом с регистрационного учета не снялись, переехали на другое место жительства, адрес своего проживания не сообщили. Регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения по его владению, распоряжению и отчуждению.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.35), 16 января 2017 года представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме (л.д.36). В подготовительном судебном заседании истец ФИО6 пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, собственником одной квартиры является она, собственником другой квартиры - ФИО1 Истец ФИО6 никакого отношения к квартире ФИО1 не имеет. С ответчиками не знакома, где проживают неизвестно. В 2009 году к ней приезжал ФИО10, попросил домовую книгу для снятия с регистрационного учета, однако ехать совместно с истцом отказался. Больше ФИО10 она не видела. Ответчики по месту регистрации не проживают, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами ее семьи не являются, расходы по содержанию жилого помещения не производят, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Согласно актовой записи о перемене имени № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.31) ФИО9, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, переменила фамилию на «Каримова».

Ответчики ФИО7 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомления направлялись надлежащим образом (л.д. 12, 20, 37), конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.16, 17, 26, 27).

В связи с отсутствием у ответчиков представителя, а также сведений о месте жительства последних, судом для защиты их интересов на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Артемчук Ю.А.

Адвокат Артемчук Ю.А. с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований и неизвестностью причин не проживания по месту регистрации.

Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора о законности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома (л.д. 6) установлено, что ФИО6 приобрела у ФИО2 действовавшей от своего имени и от имени ФИО3, <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Пунктом 4 договора предусмотрено, что по вышеуказанному адресу на момент подписания настоящего договора прописаны ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО6 и ФИО1 по <данные изъяты> доли у каждой.

В соответствии со сведениями из домовой книги для прописки граждан (л.д.8-11) и адресными справками от 21 и 25 декабря 2016 (л.д. 21, 29) ФИО10, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> и ФИО9, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно актовой записи о перемене имени № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.31) ФИО9, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, переменила фамилию на «Каримова».

Таким образом, судом установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают. Имущества ответчиков в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между истцом ФИО6 и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО7 и ФИО10 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

ФИО10, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, и ФИО7, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий