Решение № 2-1660/2019 2-47/2020 2-47/2020(2-1660/2019;)~М-1611/2019 М-1611/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-1660/2019

<данные изъяты> № 2-47 /2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 16.01.2020

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Васильева В.В. при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Газпром трансгаз Югорск» в лице Ягельного ЛПУ МГ обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. Юридическое лицо является собственником жилого помещения по адресу – <адрес>, которое было предоставлено ответчику на основании договора краткосрочного найма на состав семьи – ответчик и супруга ФИО2, договор найма неоднократно перезаключался, но в марте 2018 года брак ответчика с супругой был расторгнут, в сентябре 2018 ответчик уволился из ЛПУ, сдал жилое помещение и выехал за пределы округа, но с регистрационного учета не снялся, что препятствует истцу как собственнику распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме, также препятствует распределению спорной квартиры иным работникам для проживания. Просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета в квартире.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением вследствие выезда его из жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета в квартире, которая находится в собственности юридического лица на основании договора купли-продажи. Квартира была предоставлена семье В-ных как работнику юридического лица, на основании договора краткосрочного найма, в 2018 году ответчик уволился и уехал из поселка, в квартире осталась проживать его бывшая супруга, с которой истец намерен заключить договор найма, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства применительно к ст.119 ГПК РФ, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Перков А.Ф. в судебном заседании против иска возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – <адрес> находится в собственности в ООО «Газпром трансгаз Югорск», что следует из свидетельства о государственной регистрации права от *дата*. Согласно сведениям ЖЭУ и ОМВД на дату разрешения спора в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик. При этом приказом *№ обезличен*/лсу от *дата* ответчик уволился из Ягельного ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск».

Также из материалов дела следует, что в марте *дата* был расторгнут брак ответчика с супругой, актом от 17.09.2018 ответчик передал истцу занимаемое жилое помещение (Ягельный 28-33) в связи с расторжением договора краткосрочного найма; с 17.09.2018 в отношении жилого помещения заключен договор краткосрочного найма истцом с ФИО2, бывшей супругой ответчика, которая осталась одна проживать в спорной квартире, что подтверждено также актами обследования жилого помещения. В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В статье 10 ЖК РФ содержится перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, также из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, и др.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем. В силу ст.674 ГК РФ договор найма заключается в письменной форме. В силу ст.683 ГК РФ договор найма заключается на срок, не превышающий пяти лет. В силу ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, помимо прочего, также и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу п.3 ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: - если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; - в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, помимо прочего, также и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств объективно свидетельствует о постоянном характере отсутствия ответчика в спорном жилом помещении ввиду длительности периода его непроживания в жилом помещении, фактическом отказе его от права пользования жилым помещением вследствие составления акта о передаче квартиры истцу, собственнику.

В связи с изложенным, суд приходит к объективному выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением вследствие прекращения правового основания права пользования жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, в соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, при этом дополнительного закрепления данного правового последствия в резолютивной части решения не требуется.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 23.01.2020

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 23.01.2020

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-47 /2020

(УИД 89RS0003-01-2019-002328-91) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.