Решение № 2-919/2017 2-919/2017~М-783/2017 М-783/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-919/2017

Дело № 2-919/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Иваничева В.В.,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ней и ответчиком договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальный гараж, категория земель: земли населенных пунктов и размещенного на данном участке гаража №, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <данные изъяты>».

Вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом Лениногорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО.

Данный договор был подписан ею, ФИО. и ФИО2 в присутствии нотариуса Лениногорского нотариального округа РТ ИФИО.

Личность подписавших договор, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого земельного участка и гаража ФИО., ФИО2 нотариусом проверены, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны договора оценили земельный участок в 675 рублей, гараж в 19325 рублей.

ФИО1 купила у ФИО., ФИО2 земельный участок и гараж за 20000 рублей, из них земельный участок за 675 рублей, гараж за 19325 рублей.

Расчет между ФИО1 и ФИО., ФИО2 произведен полностью до подписания договора, что подтверждается пунктом 2.4 договора купли-продажи земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора ФИО., ФИО2 передали ФИО1 гараж №, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, а ФИО1 передала ФИО., ФИО2 20000 рублей, их них за земельный участок – 675 рублей, за гараж – 19325 рублей.

Стороны претензий друг к другу не имели, так как условия договора были выполнены полностью.

Гаражом она стала пользоваться по назначению.

Право собственности на гараж и земельный участок она не оформила в установленом законом порядке, так как считала, что в этом нет необходимости.

Когда она решила оформить надлежащим образом земельный участок с гаражом, то обратилась к ФИО., ФИО2 ФИО отказался обращаться в регистрационную палату из-за болезни, впоследствии ФИО умер.

Гаражом ФИО1 владеет и пользуется с 2006 года по настоящее время, вовремя оплачивает членские взносы.

Признание права собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1 необходимо для надлежащего оформления земельного участка с гаражом и регистрации права собственности.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальный гараж, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ней право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.В соответствии частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законных и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи ФИО1 приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и размещенный на нем гараж <данные изъяты>.

Стороны договора оценили земельный участок в 675 рублей, гараж в 19325 рублей.

Расчет между истцом и ФИО ФИО2 произведен полностью до подписания договора, что подтверждается пунктом 2.4 договора купли-продажи земельного участка с гаражом от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны претензий друг к другу не имели, так как условия договора были выполнены полностью.

Гаражом она стала пользоваться по назначению.

Право собственности на гараж и земельный участок она не оформила в установленный законом порядке, так как считала, что в этом нет необходимости.

Когда она решила оформить надлежащим образом земельный участок с гаражом, то обратилась к ФИО., ФИО2 ФИО отказался прийти в регистрационную палату из-за болезни, впоследствии он умер.

Гаражом она владеет и пользуется с 2006 года и настоящее время вовремя оплачивает членские взносы.

Признание права собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1 необходимо для надлежащего оформления земельного участка с гаражом и регистрации права собственности.

В этой связи суд признает данный договор купли - продажи заключенным в соответствии с требованиями закона между ФИО., ФИО2 и ФИО1 Таким образом, ФИО1 приобрела данный гараж и земельный участок на законных основаниях.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальный гараж, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Иваничев В.В.

Копия верна:

Судья Лениногорского городского суда РТ Иваничев В.В.

Решение вступило в законную силу _________________________ 2017 г.

Секретарь______________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-919/2017 г., хранящегося в Лениногорском гор. суде РТ.