Решение № 2-474/2021 2-474/2021~М-416/2021 М-416/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-474/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 28 июля 2021 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания Чуркиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2021 по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указала, что является членом Гаражного кооператива «Мотор», владеет гаражами №, общей площадью <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты>., №, общей площадью <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты>, № и №, объединенными в одно помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенными в гаражном комплексе, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Истец полностью выплатила паевой взнос. Гаражные боксы расположены в составе объекта незавершенного строительства, срок действия договора аренды земельного участка, на котором расположен гаражный комплекс, истек. Просит признать за собой право собственности на указанные гаражные боксы. Третьим лицом в иске указано Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко.

До судебного заседания от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому просят признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы №, общей площадью <данные изъяты>, №№, №, объединенные в одно помещение, общей площадью <данные изъяты>, №№, №, №, объединенные в одно помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенные в гаражном комплексе «Мотор» с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец и представитель истца, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Ответчик ГК «Мотор», третье лицо - УМИ Администрации г. Муравленко, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, мнение по иску не представили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что к способам защиты гражданских прав относится признание права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме.

Как усматривается из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 23 ЗК РФ.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Гаражный кооператив «Мотор» (ГК «Мотор») создан на неограниченный срок деятельности и является общественной организацией граждан, добровольно объединившихся на основе членства для эксплуатации гаражей на земельном участке, предоставленном в пользование кооперативу Администрацией города Муравленко.

15.11.2011 между муниципальным образованием г. Муравленко, представляемым Управлением муниципального имущества администрации г. Муравленко и Гаражным кооперативом «Мотор» был заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по 28.02.2026. В соответствии с указанным договором вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок; земельный участок предоставляется для эксплуатации гаражного комплекса № ГК «Мотор».

Постановлением Администрации города Муравленко № от 31.07.2020, объекту незавершенного строительства присвоен адрес с описанием местоположения: объект: здание – объект незавершенного строительства; кадастровый номер земельного участка 89:13:010216:24; присвоенный объекту адресации адрес: <адрес>.

16.07.2021 кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» подготовлены технические планы помещений №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>; кадастровый номер объекта недвижимости, в составе которого расположен гаражный бокс №.

Истец является членом гаражного кооператива «Мотор», находящегося по адресу: <адрес>, и владеет гаражными боксами №, общей площадью <данные изъяты>, №№, № объединенные в одно помещение, общей площадью <данные изъяты> №№, №, №, объединенные в одно помещение, общей площадью <данные изъяты>, паевой взнос за которые выплачен истцом полностью, о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка № от 21.07.2020, выданная истцу ГК «Мотор». Имеет членские книжки ГК «Мотор», задолженности по взносам нет.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что Гаражный кооператив «Мотор», ОГРН <***>/ИНН <***>, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, кадастровый номер объекта 89:13:010216:313, создан 20.12.2000 и действует в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.

Предметом спора является завершенные строительством нежилые здания (гаражи), №, общей площадью <данные изъяты> №№, №, объединенные в одно помещение, общей площадью <данные изъяты>, №№, №, № объединенные в одно помещение, общей площадью <данные изъяты>, построенные истцом - членом данного кооператива.

Расположение гаражей №, №, №, №, №, № в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу, факт выплаты ФИО1 в полном объеме паевого взноса, а также её права на спорные гаражи подтверждены документами, выданными ГК «Мотор».

Таким образом, кооперативом подтверждено соблюдение истцом при строительстве гаражей внутренних правил кооператива, в том числе факт предоставления ему места под строительство гаражей.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что ФИО1 является членом ГК «Мотор», полностью внесла паевой взнос за гаражные боксы №, №, №, №, №, № и пользуется этими боксами, производит оплату соответствующих услуг за нежилые помещения, являющееся предметом спора по данному делу, у неё имеется членские книжки ГК «Мотор», спорные гаражные боксы возведены на отведенном для этой цели земельном участке, расположен в границах земельного участка ГК «Мотор», выделенного ГК «Мотор» под размещение гаражей.

Поскольку не установлено иного, то при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы №, общей площадью <данные изъяты>, №№, №, объединенные в одно помещение, общей площадью <данные изъяты>, №№, №, №, объединенные в одно помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенные в гаражном комплексе «Мотор» с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.08.2021. Подлинный документ находится в деле № 2-474/2021 (УИД: 89RS0006-01-2021-000539-93) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.