Решение № 2-119/2025 2-119/2025(2-2711/2024;)~М-3162/2024 2-2711/2024 М-3162/2024 от 23 января 2025 г. по делу № 2-119/2025

№ 2-119/2025

50RS0046-01-2024-004922-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 24 января 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Слесарь Е.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителей ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя администрации городского округа Ступино московской области ФИО4, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации городского округа Ступино московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО2 об определении границ земельного участка и внесении в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка площадью 12 00 кв.м Кн <данные изъяты>, признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного по результатам поведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Ступино Московской области и ФИО2, на земельный участок площадью 1202 кв.м Кн <данные изъяты>, прекращении права аренды ФИО2 на земельный участок КН <данные изъяты>, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок Кн <данные изъяты>, внесении в ЕГРН сведения о прекращении договора аренды земельного участка, а также обременения в виде аренды земельного участка, возникшего на основании договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО2 об определении границ земельного участка и внесении в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка площадью 1200 кв.м Кн <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного по результатам поведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Ступино Московской области и ФИО2, на земельный участок площадью 1202 кв.м Кн <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права аренды ФИО2 на земельный участок КН <данные изъяты>, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок Кн <данные изъяты>, внесении в ЕГРН сведения о прекращении договора аренды земельного участка, а также обременения в виде аренды земельного участка, возникшего на основании договора аренды.

Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истицы подтверждается: свидетельством на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Главы Больше-Алексеевской сельской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ.,архивной справкой Администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно данных АПБ адресу земельного участка ФИО5 указан в данном плане <адрес>

В августе 2024 года истица узнала, что на ее земельном участке установлен баннер с информацией о продаже принадлежащего ей земельного участка. Кроме того, в интернете нашла объявление о продаже принадлежащего ей земельного участка.

Продавец - ФИО2 по телефону сообщила, что приобрела данный участок в аренду в результате заключения с Администрацией городского округа Ступино Московской области договора аренды ДД.ММ.ГГГГ № по результатам проведения торгов. Также она предоставила истице копии своих документов на участок. Согласно данным документам, сведениям, содержащимся на публичной кадастровой карте, а также открытым данным на сайте Росреестра, арендованный участок имеет площадь 1202 кв. м., кадастровый №, категорию: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», адрес: <адрес>

Фактически арендованный участок с кадастровым № сформирован полностью в границах участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО5

При совмещении ситуационного плана Ступинского АПБ <адрес> с кадастровой картой, можно без труда определить, что арендованный земельный участок повторяет границы земельного участка, принадлежащего ФИО5. Таким образом, имеет место захват земельного участка, принадлежащего ФИО5, которым администрация городского округа Ступино Московской области не имела права распоряжаться земельным участком.

В сентябре 2024 в Архитектурно-планировочном бюро г.о. Ступино выдан ситуационный план д. Акатово, согласно которого произошла переадресация. Земельному участку, принадлежащему истцу соответствует адрес: <адрес>

ФИО5, как собственник спорного земельного участка, оспариваемый договор аренды ДД.ММ.ГГГГ № не подписывала, участие при его заключении не принимала, денежную сумму за аренду не получала. Администрация городского округа Ступино Московской области не имела права распоряжаться земельным участком. Следовательно, договор аренды недвижимости, совершенный лицом, не наделенным собственником правом на его подписание, в силу си. 168 ГК РФ признается недействительным.

Истец, ответчик ФИО2, представитель комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признала, просила удовлетворить. Пояснила, что также согласна с требованиями о признании недействительным договора аренды, т.к. если его не прекратить, ФИО2 необходимо будет обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды. Когда узнали о наложении земельных участков, ФИО2 обращалась в администрацию г.о. Ступино с предложением о расторжении договора аренды, Но ей отказали, указывая на то, что нет оснований. ФИО2 не является ответчиком, который нарушил права истца, приобрела земельный участок на законных основаниях.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино возражает против заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Указала на то, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет с установлением координат земельного участка, отсутствуют межевые знаки, определяющие земельный участок на местности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены.

Суд, выслушав объяснения и доводы явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем истребования имущества из незаконного владения.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся, в том числе, характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Пунктом 1 ст.42.8 № 221-ФЗ от 24.07.07г. «О государственном кадастре недвижимости» «… местоположение границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения……»

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, должны содержаться в межевом плане.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков и резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами ( ст. 51).

Правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, наделены органы местного самоуправления, которые определяются нормативными актами местного самоуправления. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка является первым и основным юридически значимым действием при переходе права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 11ЗК РФ установлено, Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст. 34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-10 ЗК РФ.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом (ст. 420 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Из материалов дела следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истицы подтверждается: свидетельством на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Главы Больше-Алексеевской сельской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ.,архивной справкой Администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно данных АПБ адресу земельного участка ФИО5 указан в данном плане <адрес>

Границы данного земельного участка не установлены в установленном законом порядке, не определены долговременными межевыми знаками.

участок существует на местности, используется и обрабатывается ФИО5 и ее сыном с 1997 года, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели - соседи, родственники, у которых участки так же расположены в <адрес> (свидетели - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9). Кроме того, имеются видеосъемки, на которых запечатлено как истица с сыном пользуются участком, окашивают, ухаживают за ним. С 1997 года ФИО5 исправно платит налоги за свой участок, что также подтверждается справками, приложенными к материалам дела.

При выделении участков в <адрес>, пункт 3 Постановления Главы Больш- Алексеевской сельской администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ обязывал граждан «получить в отделе гл. архитектора <адрес> необходимую документацию и разрешение на строительство». Пункт 6 обязывал «земельному комитету выдать свидетельства на землю».

Во исполнение данного постановления все собственники участков в д. Акатово, (в том числе и ФИО5 в апреле 1998 г.), получили в Ступинском Архитектурно-планировочном бюро проектную документацию, а также разрешение на строительство домов и построек. Данная проектная документация включала в себя генплан земельного участка с указанием точного адреса и номера участка под застройку и с указанием номеров соседних земельных участков, а также фамилий и инициалов их обладателей. Адрес участка ФИО5 там фигурирует как: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании также свидетельскими показаниями, проектной документацией, имеющейся у всех соседей истицы в д. Акатово.

При совмещении ситуационного плана Ступинского АПБ д. Акатово с кадастровой картой, следует, что арендованный земельный участок повторяет границы участка, принадлежащего ФИО5

Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет и определяют границы земельного участка, принадлежащего истцу.

Свидетель ФИО9 пояснил, что является сыном истца. Спорный земельный участок был выделен ФИО5 еще до предоставления данного земельного участка в собственность. Изначально был выделен под посадку картофеля приблизительно в 1990 году. В 1997 году земельный участок предоставлен в собственность. Каждый год на протяжении всего времени обрабатывали спорный земельный участок, окашивали, в 2021 году перепахали, чтобы выровнять грунт. Участок был под номером 228. Границы земельных участков смежных землепользователей поставлены на кадастровый учет. Соседи сообщили, что на участке установлен банер о продаже земельного участка.

Свидетель ФИО7 пояснила, что в <адрес> имеет в собственности земельный участок № (л.д.161,165,166 том1), который поставлен на кадастровый учет с установлением границ, построен дом. Земельный участок ФИО10 находится через земельный участок, принадлежащей ФИО11. Земельный участок истцу выделен ДД.ММ.ГГГГ, одновременно выделялись земельные участки. ФИО5 и ее сын ежегодно окашивают земельный участок, поддерживают его в надлежащем состоянии. Земельный участок находится в том месте, который выделились в собственность.

Свидетель ФИО6 пояснил, что является племянником истца, Истец и ее сын ухаживают за земельным участком, окашивают его. В деревне произошла переадресация.

Свидетель ФИО8 пояснил, что часто бывает в <адрес>, занимается продажей объектов недвижимости, также дополнительно оказывает услуги с использованием трактора. В 2022 году окашивал земельный участок, принадлежащий ФИО5 договаривался ее сын.

Продает соседний земельный участок, принадлежащий ФИО11. На представленном в суд видео имеется земельный участок истца.

Также представлены платы АПБ <адрес> в отношении предоставленного в собственность истца земельного участка с разрешением на строительство. Указан план участка (л.д.39 том1) с указанием смежных земельных участков №

Ранее земельный участок был зарегистрирован, выдан кадастровый паспорт земельного участка Кн <данные изъяты> по адресу: <адрес>, д. Акатово, квар. Южный уч.228. Правообладателем (собственником) указана ФИО5(л.д. 41 том1).

Смежный земельный участок истца КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>стр), собственник ФИО12 поставлен на кадастровый учет с установлением границ земельного участка. Также представлен план АПБ, согласно которому смежными земельными участками являются №. Также в представленном материале содержится ситуационный план земельного участка, из которого возможно установить расположение земельного участка 228 (л.д.188 том1).

Исходя из представленных доказательств достоверно можно установить расположение земельного участка, предоставленного в собственность истцу. В настоящее время его местоположение соответствует фактическому расположению земельного участка на местности.

Также поставлен на кадастровый учет земельный участок КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> с установлением границ земельного участка.

из представленных доказательств, возможно с достоверностью установить местоположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности истца. Смежные Земельные участки поставлены на кадастровый учет с установлением границ. Исходя из ситуационного плана, достоверно определяется положение земельного участка, который соответствует плану и местоположению в настоящее время.

Администрацией городского округа Московской области сформирован и поставлен на кадастровый учет с установлением границ земельный участок КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>ю 1202 кв.м.

Между администрацией городского округа Ступино Московской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление в аренду земельного участка государственная собственность на который не разграничена площадью 1202 кв.м Кн <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Местоположение данного земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка находящегося в собственности истца.

По делу проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ГеоМикс». Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка Кн <данные изъяты> по фактическому пользованию.

Согласно заключения экспертов по результатам совмещения земельный участок ответчика КН <данные изъяты> полностью накладывается на земельный участок истца Кн <данные изъяты>.

Установление границ земельного участка КН <данные изъяты> не может рассматриваться как реестровая ошибка в части описания местоположения границ (координат) земельного участка, имеет место наложение (захват).

Таким образом, границы земельного участка сформированы по фактическим границам земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности в связи с чем, обоснованными являются требования о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1202 кв.м КН <данные изъяты> (фактически имеет место захват и задвоение, т.к. присвоены кадастровые номера одному и тому же земельному участку по фактическим границам ). В связи с прекращением кадастрового учета, снятии земельного участка с кадастрового учета, необходимо прекратить права обременения в виде аренды земельного участка ФИО2.

Требования о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Ступино Московской области и ФИО2 на земельный участок КН <данные изъяты> не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В данном случае истец не является стороной сделки. Истцом не представлены доказательства того, что данный договор нарушает права и законные интересы истца, не указано какие неблагоприятные последствия для нее несет оспариваемый договор, т.ч. с учетом того, что земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации городского округа Ступино московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области, ФИО2 об определении границ земельного участка и внесении в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка площадью 12 00 кв.м Кн <данные изъяты>, признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного по результатам поведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа Ступино Московской области и ФИО2, на земельный участок площадью 1202 кв.м Кн <данные изъяты>, прекращении права аренды ФИО2 на земельный участок КН <данные изъяты>, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок Кн <данные изъяты>, внесении в ЕГРН сведения о прекращении договора аренды земельного участка, а также обременения в виде аренды земельного участка, возникшего на основании договора аренды удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в границах в соответствии с вариантом установления границ земельного участка землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить государственный кадастровый учет (снять с государственного кадастрового учета) земельного участка площадью 1202 кв.м КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Исключить из ЕГРН, в связи со снятием государственного кадастрового учета земельного участка КН <данные изъяты>, сведения об обременении в виде аренды земельного участка, возникшего на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на данный земельный участок

Прекратить в ЕГРН право аренды ФИО2 на земельный участок земельного участка КН <данные изъяты>

Исковые требования о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского округа Ступино Московской области и ФИО2, на земельный участок, площадью 1202 кв. м, с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 27 января 2025 года

Судья: Середенко С.И.