Решение № 2-350/2018 2-350/2018~М-310/2018 М-310/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-350/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 29 июня 2018 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Городищенского района Пензенской области, указав, что в 1972 году на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, она построила жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м. Однако, при строительстве дома ей не было выдано разрешение на строительство. Дом был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем возникли затруднения при государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении истец ФИО1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Верхнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области 23.05.2017 года.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 16.05.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1972 году, имеет общую площадь 53.5 кв.м.., жилую площадь - 30 кв.м. кв.м., в состав домовладения входят: баня, веранда, ограждение.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу указанной статьи признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО1 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке построила жилой дом по адресу: <адрес>, представляющий собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного назначения.

Указанный жилой дом самовольной постройкой не является. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью - 30 кв.м., с входящими в состав домовладения баней, верандой, ограждением, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина