Решение № 2-3532/2019 2-3532/2019~М-3230/2019 М-3230/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-3532/2019

Дело №2- 3532/2019

Поступило в суд 26.09.2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гайворонской О.В.,

с участием помощника прокурора Эртель В.А.,

при секретаре Гинда О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

в заседании приняли участие:

представитель истца – АО «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат» №) – ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат» ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском /уточненным иском/ к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указав, что акционерному обществу «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат» принадлежит на праве собственности здание, расположенное на территории предприятия по <адрес>. На основании приказа администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-од зданию присвоен адрес <адрес>. Согласно сведениям АО «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства <адрес>, в связи с тем, что находилась на иждивении и проживала совместно с ФИО 1 в комнате №. ФИО 1 добровольно выбыл с указанного места жительства и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, согласно Акту обследования общежития от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комната № свободна, двери демонтированы, ранее проживал ФИО 1 Ответчик в <данные изъяты> году добровольно выбыла с места жительства по адресу <адрес> и не проживает по данному адресу. Кроме того, ФИО4 не вносила оплату за указанное жилое помещение.

На основании изложенного истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: <адрес>). Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат» заявленные требования поддержала с учетом уточнения, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ранее в судебном заседании пояснила, что не проживает по спорному адресу с <данные изъяты> года.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие с положениями п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности АО «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат» на основании плана приватизации Новосибирского Сельского Строительного Комбината № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения департамента имущества и земельных отношений №-р от ДД.ММ.ГГГГ, акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала - №, площадь здания – <данные изъяты> м2, наименование – общежитие, количество этажей – 2, в том числе подземных одно, год завершения строительства – <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4/, кадастровым паспортом /л.д. 46/.

Как следует из текста искового заявления, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства <адрес>, в связи с тем, что находилась на иждивении и проживала совместно с ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в комнате №.

ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, общ., ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по указанному выше адресу, что подтверждается отметкой в паспорте и адресным листком убытия /л.д. 43/

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 2 оглы и ФИО5 заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии мужу <данные изъяты>, жене – <данные изъяты>, что подтверждается справкой о заключении брака № /л.д. 33/

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО 2 оглы и ФИО6 прекращен на основании заочного решения мирового судьи <данные изъяты>-го судебного участка Калининского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака ответчику присвоена фамилия <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> № /л.д. 32/

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 3 и ФИО5 заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО7, жене – ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> № /л.д. 31/

Лукьянова (ранее ФИО5) Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой АО «НССК» /л.д. 29/, ответом на судебный запрос из УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области /л.д. 17 оборот/, карточкой регистрации /л.д. 43/.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование здания общежития АО «НССК», расположенного по адресу: <адрес> на предмет установления фактически проживающих граждан в ходе обследования установлено, что нанимателем комнаты № является ФИО 1, что подтверждается актом обследования здания общежития АО «НССК» /л.д. 25/

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование здания общежития АО «НССК», расположенного по адресу: <адрес> на предмет установления фактически проживающих граждан в ходе обследования установлено, что, комната № свободна, двери демонтированы, ранее проживал ФИО 1., что подтверждается актами обследования здания общежития АО «НССК» /л.д. 12-14, 22-24/

Кроме того, как следует из текста искового заявления, ответчик не вносила оплату за указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах нахождение ответчика на регистрационном учете не порождает у ФИО1 прав на спорное жилое помещение, поскольку в силу требований закона регистрация по месту жительства носит административный характер.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что ФИО1 (ранее ФИО5, ФИО6) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства <адрес>, в связи с тем, что находилась на иждивении и проживала совместно с ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, ФИО 1 добровольно выбыл с указанного места жительства и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 с <данные изъяты> не проживает в жилом помещении по <адрес> общ., выехала из спорного жилого помещения добровольно.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчик отказались от реализации своих прав на указанное жилое помещение. Об этом свидетельствует отказ ответчика от несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, непроживание в спорном жилом помещении.

Суд признает установленным, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением расположенным: <адрес>), ее нахождение на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца, как лица, являющегося собственником здания по <адрес>.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих право пользования жилым помещением.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Вступившее в законную силу решение суда в данном случае будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные стороной судебные расходы, в том числе связанные с уплатой госпошлины. Уплаченная истцом госпошлина составляет <данные изъяты> рублей в соответствии с п.п.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Новосибирский сельский Строительный Комбинат» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> (общежитие).

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Новосибирский Сельский Строительный Комбинат» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Гайворонская О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2019 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела за № 2-3532/2019 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2019-004320-25).

На «____» _________ 20__ года решение в законную силу не вступило.

Судья-