Решение № 2-401/2017 2-401/2017~М-263/2017 М-263/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-401/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Кириловой Н.И., с участием истца ФИО12., представителя ответчика ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-401/2017

по иску ФИО14 к ФИО15 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО16, Акционерному обществу «Жилсервис-Посад», Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании бывшим членом семьи нанимателя, об определении долей и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта, заключении отдельных соглашений, признании долга,

установил:

ФИО17 обратился с иском к ФИО18. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО19 АО «Жилсервис-Посад», Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, в котором просит суд:

Признать ФИО20 бывшим членом семьи нанимателя комнаты № общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> - ФИО21

Обязать администрацию Павлово-Посадского муниципального района Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание спорного жилого помещения, в том числе:

- одно соглашение с ФИО22. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24. в размере 3/4 долей от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи;

- второе соглашение с ФИО25. в размере 1/4 доли от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

Обязать ФИО26. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 заключить с администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, отопление, ремонт и содержание жилого помещения в размере 3/4 долей от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи по адресу спорного жилого помещения;

Обязать АО «Жилсервис-Посад» выдать ФИО29., несовершеннолетней ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО31 два отдельных платежных документа, на основании заключенных отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с заключенными с администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области двумя соглашениями на спорную комнату;

Признать долг по коммунальным платежам по комнате № в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> общим долгом ФИО32., несовершеннолетней ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что единого мнения по поводу оплаты ЖКУ между сторонами проживающими в спорной комнате не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО35 заявленные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснил, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, ответчики не платят за ЖКУ, образуются долги, взыскивается задолженность, которую в конечном итоге вынужден погашать он.

Представитель ответчика АО «Жилсервис-Посад» по доверенности ФИО36. возражала против удовлетворения требования о признании долга по коммунальным платежам по спорной комнате в размере <данные изъяты> общим долгом ФИО37 несовершеннолетней ФИО38., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО39. Против удовлетворения других исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО40. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО41., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО42. извещались, в суд не явились, иск не оспорили, возражений не представили, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении не просили.

Ответчик администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставила на усмотрение суцда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО43. на основании договора социального найма является нанимателем комнаты № общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В указанной комнате по месту жительства в настоящее время зарегистрированы: ФИО44.- наниматель и члены семьи нанимателя, ее дети: сын ФИО45. и несовершеннолетняя дочь ФИО46., ДД.ММ.ГГГГ. В той же комнате с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован истец ФИО47., бывший муж нанимателя ФИО48

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО49. и ФИО50. расторгли брак, общих детей у них нет. После расторжения брака ФИО51. выехал из спорной комнаты, поскольку совместное проживание с ответчиками стало невозможным. ФИО52 не проживает одной семьей с ФИО53, ведет отдельное хозяйство, не имеет общего бюджета, в связи с чем он не является членом семьи нанимателя. ФИО54. вынужден проживать на съемных квартирах. Однако ФИО55 оплачивал по ДД.ММ.ГГГГ год включительно за себя коммунальные платежи за спорную комнату. Ответчики в течение длительного времени не оплачивали коммунальные платежи, вследствие чего Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области в ДД.ММ.ГГГГ с с ответчиков и истца в солидарном порядке был взыскан долг по коммунальным платежам, который удерживался из заработной платы ФИО1, поскольку судебные приставы не нашли подтвержденного дохода ответчиков.

В настоящее время сумма долга по коммунальным платежам за спорную комнату составляет <данные изъяты> ФИО56 считает это долгом ответчиков, поскольку они не оплачивают коммунальные услуги.

Юридически финансовый счет на квартиру не разделен и счет на оплату спорного жилого помещения (включая задолженность) является единым для всех проживающих, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наимодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наимодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наимодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах истец вправе просить суд признать ФИО57 бывшим членом семьи нанимателя комнаты № общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> - ФИО58

Обязать администрацию Павлово-Посадского муниципального района Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание спорного жилого помещения, в том числе:

- одно соглашение с ФИО59. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО60 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО61 в размере 3/4 долей от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи;

- второе соглашение с ФИО62 в размере 1/4 доли от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

Обязать ФИО63. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО65 заключить с администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, отопление, ремонт и содержание жилого помещения в размере 3/4 долей от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи по адресу спорного жилого помещения;

Обязать АО «Жилсервис-Посад» выдать ФИО66 несовершеннолетней ФИО67., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО68 два отдельных платежных документа, на основании заключенных отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с заключенными с администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области двумя соглашениями на спорную комнату.

Поскольку юридически и фактически финансовый счет на комнату между истцом и ответчиками до настоящего времени разделен не был, следовательно счет на оплату спорного жилого помещения (включая задолженность) является единым для всех проживающих, поэтому требование истца о признании долга по коммунальным платежам по комнате № в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> общим долгом ФИО69., несовершеннолетней ФИО70 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО71 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО72 удовлетворить частично:

Признать ФИО74, бывшим членом семьи нанимателя комнаты № общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> - ФИО73

Обязать администрацию Павлово-Посадского муниципального района Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание жилого помещения - комнаты № общей площадью 26,8 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> в том числе:

- одно соглашение с ФИО75, несовершеннолетней ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО77, в размере 3/4 долей от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи;

- второе соглашение с ФИО78 в размере 1/4 доли от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

Обязать ФИО79 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО80, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО81 заключить с администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, отопление, ремонт и содержание жилого помещения в размере 3/4 долей от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи по адресу: <адрес>;

ООбязать Акционерное общество «Жилсервис-Посад» выдать ФИО82, несовершеннолетней ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО84 два отдельных платежных документа, на основании заключенных отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с заключенными с администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области двумя соглашениями на комнату № в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования о признании долга по коммунальным платежам по комнате № № в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> общим долгом ФИО85, несовершеннолетней ФИО86, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО87 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через суд его принявший в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.04.2017 года.

Председательствующий С.Е. Рякин