Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-349/2017 М-349/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-404/2017

Дело № 2-404/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО12, <данные изъяты> ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, к сельскому поселению «Село Верхняя Эконь» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, к Управлению федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилое помещение, о признании не приобретшими права собственности на жилое помещение, о признании незаконной государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у <данные изъяты> 1/2 часть дома по адресу: <адрес> и проживала там с семьей. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации с. Верхняя Эконь ей был предоставлен в собственность земельный участок по тому же адресу. В ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО5., как военный пенсионер, получил жилищную денежную субсидию для приобретения жилого помещения. На выделенные средства они приобрели жилой дом в <адрес>. Перед получение субсидии они давали письменное обязательство о передаче безвозмездно в собственность МО РФ 1/2 часть дома в <адрес>. Вместе с обязательством была передана справка БТИ о том, что дом имеет 100 % физического износа, в связи с чем МО РФ отказалось принимать от них 1/2 часть данного жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ она вселила в принадлежащую ей часть названного жилого дома <данные изъяты> - ФИО6 с <данные изъяты>. Однако, глава сельского поселения «Село Верхняя Эконь» потребовал, чтобы они выселились, мотивируя тем, что эта часть дома не принадлежит истцу в связи с предоставлением субсидии. После выселения ФИО6 и <данные изъяты>, глава сельского поселения вселил в дом семью Жезловых . Она не возражала относительно временного проживания семьи Жезловых, разрешила им пользоваться частью земельного участка. После разрушения дома или его сноса она намеревалась использовать земельный участок под огород или по иному назначению. ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что в принадлежащей ей части дома зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО8 и ФИО9 Как выяснилось, часть дома находится в собственности Жезловых. ДД.ММ.ГГГГ на её часть дома было зарегистрировано право собственности сельского поселения, а ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу части жилого помещения в собственность граждан, право общей долевой собственности было зарегистрировано по <данные изъяты> за Жезловыми. Считает, что спорная часть дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находилась и находится в её собственности. Она не отчуждала свою собственность другим лицам, в связи с чем отсутствовали и отсутствуют основания для возникновения в ДД.ММ.ГГГГ. права собственности сельского поселения на спорную часть дома, а договор на передачу части жилого помещения в собственность граждан, явившийся основанием для государственной регистрации перехода права собственности к Жезловым, является ничтожным, государственная регистрация права собственности является незаконной. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: с. ФИО7, <адрес>, признать не приобретшими права собственности на указанное жилое помещение сельское поселение «ФИО6», признать Жезловых не приобретшими права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, признать незаконной государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности к Жезловым.

В ходе производства по делу установлено, что ответчик ФИО22 <данные изъяты>, в связи с чем определением суда от 29.05.2017 г. к участию в деле привлечена, <данные изъяты> ФИО9

В судебное заседание стороны, их представители не явились, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела 1/2 часть жилого дома в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о праве собственности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, ФИО5 и членам его семьи: ФИО4. ФИО11, ФИО10 предоставлен государственный жилищный сертификат для приобретения жилья на территории Хабаровского края.

Из имеющегося в материалах дела обязательства о сдаче жилого помещения, подписанного ФИО5 и главой сельского поселения «Село Верхняя Эконь» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 принял на себя обязательство, с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов его семьи: ФИО4 - <данные изъяты>, ФИО11 - <данные изъяты>, ФИО10 - <данные изъяты>, сдать жилое помещение по адресу: <адрес>, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

За счет средств федерального бюджета в виде субсидии, выделяемой по сертификату, ФИО5 и члены его семьи ФИО4, ФИО10 П.А., ФИО11 приобрели в общую долевую собственность (<данные изъяты> в праве собственности каждому) <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, государственный жилищный сертификат выдавался ФИО5 администрацией г. Комсомольска-на-Амуре, куда поступил из министерства строительства Хабаровского края.

Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153, предусмотрено (п.30), что граждане-участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что, получив государственный жилищный сертификат, ФИО5 реализовал его, приобретя жилое помещение в <адрес>, а ранее занимаемое им и членами его семьи жилое помещение в <адрес> перешло в муниципальную собственность.

В судебном заседании не нашло подтверждения утверждение истца, что государственный жилищный сертификат выдался ФИО35 как военному пенсионеру министерством обороны РФ, и занимаемое ими жилое помещение подлежало сдаче МО РФ, от которого МО РФ отказалось, поскольку весь дом имел 100 % физического износа.

Следовательно, не имеется оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на квартиру по адресу: с<адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи части жилого помещения в <данные изъяты> собственность ФИО12, ФИО. ФИО1, ФИО2, ФИО3, по <данные изъяты>. Ранее право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за сельским поселением «Село Верхняя Эконь» Комсомольского района, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, сельское поселение «Село Верхняя Эконь» Комсомольского района с ДД.ММ.ГГГГ являлось собственником спорного жилого помещения и, реализуя правомочия собственника, сельское поселение передало спорное жилое помещение в собственность ФИО12, ФИО. ФИО1, ФИО2, ФИО3

В силу ч.2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании не установлено оснований для признания сделки - договора приватизации ничтожной, поскольку договор приватизации заключен собственником - сельским поселением - в пределах его полномочий, и не может затрагивать права ФИО4, которая собственником спорного жилого помещения не является.

Таким образом, не имеется оснований для признания ответчиков не приобретшими права собственности на спорное жилое помещение

Разрешая требование истца о признании незаконной государственной регистрации права в отношении спорного жилого помещения за Жезловыми, суд также не находит оснований для его удовлетворения, поскольку государственная регистрация права указанных лиц на спорное жилое помещение произведена при наличии к тому законных оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО12, <данные изъяты> ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3, к сельскому поселению «Село Верхняя Эконь» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, к Управлению федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю, о признании права собственности на жилое помещение, о признании не приобретшими права собственности на жилое помещение, о признании незаконной государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения.

Судья