Апелляционное определение № 33-751/2026 от 17 марта 2026 г.

Судья Никитина Е.В. Дело № 33-751 – 2026 г.

46RS0030-01-2025-003544-63

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Курск

18 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.,

судей Барковой Н.Н. и Букреевой Е.В.,

при секретаре Медведевой Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации г.Курска к ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании обязательства исполненным, понуждении к заключению договора социального найма, взыскании неустойки,

поступившее с апелляционными жалобами представителей истца Администрации г. Курска ФИО5, третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» ФИО6 на решение Промышленного районного суда г. Курска от 04 декабря 2025 года, которым отказано в удовлетворении иска.

Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителей истца Администрации г. Курска ФИО5, третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» ФИО6, поддержавших апелляционную жалобу, ответчиков ФИО1, ФИО4, возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Администрация г. Курска обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО17, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании обязательства исполненным, понуждении к заключению договора социального найма, взыскании неустойки, указав, что постановлением Администрации города Курска от 06.10.2015 г. № 2908 «О жилищных вопросах» ФИО1 была принята на учет граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях с отнесением к категории малоимущих, с семьей из семи человек. Распоряжением Администрации города Курска от 23.01.2023 г. № 39-ра «О жилищных вопросах» ФИО1 с семьей из семи человек сняты с учета в качестве нуждающихся, в связи с утратой статуса малоимущей семьи.

Во исполнение апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Курского областного суда от 27.02.2024 г., распоряжением Администрации города Курска от 17.05.2024 г. семья ФИО1 из пяти человек восстановлена на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с отнесением к категории малоимущих с момента принятия на учет. Распоряжением Администрации города Курска от 21.10.2024 г. № 698-ра «О жилищных вопросах» ФИО1 и членам ее семьи предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., отвечающая требованиям действующего жилищного законодательства. С учетом площади имеющегося жилого помещения в собственности семьи ФИО1, семья обеспечена общей площадью жилья более нормы предоставления жилого помещения в размере 15 кв.м. на одного человека. ФИО1 была уведомлена о принятом решении и приглашена для подписания договора социального найма на предоставленное жилое помещение, однако в установленный срок, договор социального найма не заключила.

Просила признать обязательство Администрации города Курска по предоставлению ФИО1 с семьей из пяти человек жилого помещения по договору социального найма исполненным в связи с предоставлением двухкомнатной квартиры <адрес> общей площадью 44,6 кв.м.;

обязать ФИО1 заключить с Администрацией города Курска договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 44,6 кв.м., оформленный в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 на семью из пяти человек;

установить и взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Курска в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, с даты вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционных жалобах представители истца Администрации г. Курска ФИО5, третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» ФИО6, ссылаясь на незаконность состоявшегося решения, просят об его отмене.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик ФИО1 считает решение законным и просит оставить его без изменений.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционных жалоб, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает состоявшееся решение подлежащим отмене в части в связи с неправильным установлением обстоятельств, имеющих значение для дела.

При разрешении спора судом было установлено, что постановлением Администрации города Курска от 06.10.2015 г. №2908 «О жилищных вопросах» ФИО1 принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях с отнесением к категории малоимущих, с семьей из семи человек.

Обеспечение жилыми помещениями малоимущих граждан, проживающих на территории г. Курска, осуществляется в рамках муниципальной программы и осуществляется за счет предоставления высвобожденного муниципального жилищного фонда.

Распоряжением Администрации г. Курска от 23.01.2023 г. №39-ра «О жилищных вопросах» ФИО1 с семьей из семи человек сняты с учета граждан, принятых в качестве нуждающихся в жилых помещениях с отнесением к категории малоимущих в связи с утратой статуса малоимущей семьи, так как ФИО18 переехали в другое муниципальное образование.

Во исполнение апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Курского областного суда от 27.02.2024 г., распоряжением Администрации города Курска от 17.05.2024 г. №295-ра семья ФИО1 из 5 человек была восстановлена на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с отнесением к категории малоимущих с момента принятия на учет (06.10.2015 г.), о чем ФИО1 была извещена.

Заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма поступило от ФИО1 в МКУ «Городской Жилищный фонд» 02.10.2024 г.

Распоряжением Администрации города Курска от 21.10.2024 г. №698-ра «О жилищных вопросах» в дополнение к принадлежащей на праве общей долевой собственности по 1/3 доле (что составляет по 15,9 кв.м.) ФИО1, матери ФИО19 квартире <адрес> общей площадью 47,7 кв.м., семье из пяти человек <данные изъяты> предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> общей площадью 44,6 кв. м.

Данные обстоятельства установлены судом на основании представленных документов, и сторонами не оспариваются.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО1 была уведомлена о принятом решении и приглашена для подписания договора социального найма на предоставленное жилое помещение в письменном виде.

В МКУ «Городской Жилищный фонд», а также в Администрацию г. Курска из прокуратуры ЦАО г. Курска и СУ СК России по Курской области поступили обращения ФИО1 о несогласии с предложенным вариантом жилого помещения для подписания договора социального найма.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики выразили несогласие с предложенным вариантом жилого помещения для подписания договора социального найма, а значит нельзя признать обязательство Администрации г. Курска по предоставлению ФИО1 и членам ее семьи жилого помещения исполненным.

Судебная коллегия считает такой вывод суда ошибочным.

Исходя из положений ст. ст. 49, 57 ЖК РФ, ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, истцом обязательство по предоставлению семье ответчика жилого помещения по договору социального найма исполнено надлежащим образом. Распоряжение администрации г. Курска от 21.10.2024 г. о предоставлении спорной квартиры ответчиками было оспорено в судебном порядке, однако, решением Ленинского районного суда 31.07.2025 г. и Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 11.11.2025 г. в удовлетворении заявленных требований было отказано.

Площадь предоставленного помещения соответствует норме предоставления, жилое помещение находится в границах муниципального образования «город Курск», 19.12.2023 г. завершено проведение его капитального ремонта.

В связи с этим, правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении требования о признании обязательства по предоставлению жилого помещения исполненным, не имелось.

При этом, отказывая в удовлетворении требований о понуждении к заключению договора социального найма, суд первой инстанции обоснованно указал, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность понудить граждан в судебном порядке к заключению договора социального найма, тем самым против их воли возлагая на них права и обязанности нанимателя жилого помещения. Данные действия ответчиков указывают лишь на то, что свое право на заключение договора социального найма они не реализовали, поэтому в этой части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Промышленного районного суда г. Курска от 04 декабря 2025 года в части отказа в удовлетворении иска о признании обязательства исполненным отменить, принять в этой части новое решение, которым признать обязательство Администрации г. Курска по предоставлению ФИО1 и членам ее семьи жилого помещения по договору социального найма исполненным.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы Администрации г. Курска и МКУ «Городской жилищный фонд» без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения мотивированного апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 01 апреля 2026 г.