Решение № 2-1699/2020 2-1699/2020~М-1012/2020 М-1012/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-1699/2020

ДЕЛО №2-1699/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В., с участием прокурора Лукьяновой М.Ю., при секретаре Талызове С.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО16, ФИО17 о признании неприобретшим права пользования, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, 1-й отдел ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Минобороны России обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО19, в котором просит признать ответчиков неприобретшими права пользования и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, признать ответчиков утратившими право пользования и выселить из комнат №, №, расположенных по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения, а также снять с регистрационного учета в комнате №.

В обоснование заявленных требований, истцы ссылаются на то, что ФИО1 и членам ее семьи – мужу ФИО2, дочери – ФИО5, сыну – ФИО3 в связи с осуществлением трудовых обязанностей предоставлено спорное жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ по адресу: <адрес> Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 Федеральным государственным учреждением Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Министерства обороны РФ (далее - Болшевская КЭЧ района) на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений с указанным учреждением. В дальнейшем ответчиками была самовольно занята комната №, также в комнаты №, №, № были вселены несовершеннолетние ФИО20, ФИО21.

Далее истец ссылается на то, что Федеральное казенное учреждение "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ) образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от 05.07.2010 года N 756 в результате переименования федерального государственного учреждения «Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и реорганизации путем присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от 17.12.2010 года N 1871. Болшевская КЭЧ района реорганизована путем присоединения к ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ. Согласно указаниям Министра обороны РФ от 28.02.2011 № 205/2/102 и от 12.03.2011 № 205/2/122, работники реорганизуемых учреждений подлежат увольнению в связи с сокращением штата работников.

Таким образом, трудовые отношения между ответчиком ФИО1 и Болшевской КЭЧ были прекращены в связи с реорганизацией учреждения, а поскольку спорное жилое помещение предоставлялось ФИО1 на период трудовых отношений с Болшевской КЭЧ, то в настоящий момент оснований для проживания в жилом помещении ответчики не имеют. Однако по требованию истцов комнату не освобождают, с регистрационного учета не снимаются, что препятствует реализации действующими военнослужащими права на обеспечение служебным жилым помещением на период прохождения военной службы.

Представители истцов в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 указала, что возражает против удовлетворения исковых требований о выселении ее и остальных ответчиков из спорного жилого помещения, так как в настоящий момент они освободили комнаты №, №, № <адрес>. Об этом был составлен акт сдачи-приема жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, их вещей в указанных комнатах нет. Сейчас с Министерством обороны заключены договора найма на жилые помещения в соседнем общежитии – в <адрес>, они планируют также туда перерегистрироваться, на настоящее время пока зарегистрированы по старому адресу – <адрес>. В данной комнате (№) они не проживают еще с ДД.ММ.ГГГГ, но в комнатах №, №, №, в которых они впоследствии жили, их не регистрировали.В остальном против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО23 и ФИО22 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. Королев, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением и утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующему.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат передаче в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам, предусмотренным разделом 1 Кодекса.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Положениями ст. 104 ч. 3 ЖК РФ установлено, что прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и членам ее семьи – мужу ФИО2, дочери – ФИО5, сыну – ФИО3, в связи с осуществлением трудовых обязанностей предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.7).

Спорное жилое помещение предоставленоФИО1 Федеральным государственным учреждением Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы Министерства обороны РФ (далее - Болшевская КЭЧ района) на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений с указанным учреждением.

В дальнейшем в указанную комнату были вселены – ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Федеральное казенное учреждение "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ) образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от 05.07.2010 года N 756 в результате переименования федерального государственного учреждения "Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации и реорганизации путем присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от 17.12.2010 года N 1871.

Болшевская КЭЧ района реорганизована путем присоединения к ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ.

Согласно указаниям Министерства обороны РФ от 28.02.2011 года №205/2/102 и от 12.03.2011 №205/2/122, работники реорганизуемых учреждений подлежали увольнению в связи с сокращением штата работников.

Таким образом, трудовые отношения между ответчиком ФИО1 и Болшевской КЭЧ района КЭЧ г. Москвы Министерства обороны РФ прекращены в связи с реорганизацией учреждения.

В настоящее время, согласно выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, в которой не проживают ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что трудовые отношения нанимателя с наймодателем, предоставившим жилое прекращены, следовательно, наниматель жилого помещения ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО26, ФИО27 утратили право пользования жилым помещением, а поскольку проживали в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, то подлежат признанию неприобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Истцы указывают, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, добровольно освобождать комнату отказываются, факт их проживания в комнате подтверждается актами установления фактического проживания, в связи с чем истцы просят выселить ответчиков из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

Между тем, как следует из Акта сдачи-приема жилого помещения, Акта приема-сдачи специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО1 и члены ее семьи освободили специализированное жилое помещение, предоставленное им по договору найма №, заключенному с Болшевской КЭЧ.

ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, ФИО3 на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» №, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на время работы ФИО1 в ФГБУ ЦЖКУ МО РФ в г. Королеве (в том числе мкр.Юбилейном).

ФИО4 и членам ее семьи несовершеннолетним ФИО28, ФИО29 на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» №, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на время работы в ФГБУ ЦЖКУ МО РФ в г. Королеве (в том числе мкр.Юбилейном).

На основании указанных решений между ФИО4, ФИО1 и Министерством обороны РФ заключены соответствующие договора найма жилого помещения в общежитии.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики освободили спорное жилое помещение и в нем не проживают, оснований для их выселения из данного жилого помещения у суда не имеется.

В силу п.1 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ч.1 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ч.2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требованияФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России о признаниинеприобретшими права пользования Б.Н.АБ.,ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО30., ФИО31 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании утратившими право пользования указанных лиц жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая, что ответчики добровольно выехали в ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения по адресу: <адрес>, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований оснятииих с регистрационного учета из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России о выселении ответчиков БелянскойНатальи Анатольевны, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО32, ФИО33 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения суд считает необходимым отказать, поскольку они добровольно выехали из указанного жилого помещения до вынесения судом решения по делу, что подтверждается актами сдачи-приемки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России – удовлетворить частично.

Признать неприобретшими права пользования БелянскуюНаталью Анатольевну, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО34, ФИО35 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать утратившими право пользования БелянскуюНаталью Анатольевну, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО37 ФИО36 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

ФИО6, ФИО2, ФИО3, Медведеву Елизавету ОлеговнуФИО38, ФИО39 с регистрационного учета из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России о выселении ответчиков БелянскойНатальи Анатольевны, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО40, ФИО41 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2020 года.