Решение № 2-3222/2018 2-3222/2018~М-2557/2018 М-2557/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-3222/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Новиковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ГСПК 6 «Б» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСПК 6 «Б», в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является членом гаражного кооператива и полностью внесла паевой взнос за указанный гараж, однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности на данное имущество.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Администрация городского округа Мытищи своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения данного дела была извещена надлежащим образом.

<данные изъяты> также в суд своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из Постановления Главы Администрации Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>» следует, что был организован гаражно-строительный кооператив под <данные изъяты> зарегистрирован Устав указанного кооператива с правом юридического лица.

Из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мытищинским бюро технической инвентаризации, следует, что домовладение <данные изъяты> по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ГСК на основании постановления Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу под №.

Постановлением Главы Администрации Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> были предоставлены земельные участки по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, расположенные по <данные изъяты>, в аренду сроком на 1 год для размещения коллективного гаража-стоянки.

Как следует из договора № аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты>, Администрация Мытищинского района предоставила <данные изъяты> в краткосрочную аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения коллективного гаража-стоянки по ул. <данные изъяты>.

Постановлениями Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, аренда указанных земельных участков была продлена на неопределенный срок.

Как видно из протокола общего собрания членов Мытищинского кооператива <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективного гаража стоянки для личных транспортных средств жителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было решено привести Учредительные документы кооператива <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективного гаража стоянки для личных транспортных средств жителей <адрес> в соответствие с ГК РФ. Полное наименование кооператива: Гаражно-строительно потребительский кооператив № «Б», а также был утвержден Устав Кооператива в новой редакции.

Из справки председателя <данные изъяты> следует, что ФИО1 является членом кооператива, ей принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы выплачены полностью, задолженностей не имеет.

Техническим паспортом помещения (нежилое), составленным Мытищинским филиалом <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что гаражный бокс <данные изъяты><данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В подтверждение того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, истцом представлено заключение специалиста <данные изъяты>, выполненное экспертом <данные изъяты> из которого следует, что гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением, расположен в одном ряду с другими гаражными боксами в ГСПК- 6 «Б» и примыкает одной стороной к гаражному боксу №, другой стороной к гаражному боксу №.

Проанализировав содержание представленного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Доводов о том, что спорный гараж возведен без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил либо нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Из совокупного анализа представленных в материалы дела документов, следует, что земельный участок не был самовольно использован гаражным кооперативом и истцом для эксплуатации гаражных боксов, строительство которых осуществил <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ней права собственности на гаражный бокс № с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСПК 6 «Б» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья