Решение № 02-4970/2025 02-4970/2025~М-3562/2025 2-4970/2025 М-3562/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 02-4970/2025

УИД 77RS0028-02-2025-006497-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


29 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4970/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес, признать право собственности на квартиру по адресу: адрес за ФИО1, признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, обязать фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 Распоряжением Департамента от 23.06.2025 г. ФИО1 взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Однако, договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленную квартиру, до настоящего времени не заключен.

Представитель ДГИ адрес фио в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика ФИО1 – фио в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, так как согласно индивидуальной программе реабилитации ответчик нуждается в специальном оборудовании.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещались о слушании дела, своей позиции относительно заявленных требований не представили.

Старший помощник Тимирязевского межрайонного Прокурора адрес в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, суд счел возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес" жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 54 в указанном доме не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (далее - Закон "О статусе столицы Российской Федерации"), собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе "О статусе столицы Российской Федерации" понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является адрес.

Распоряжением Департамента от 23.06.2025 г. № 73555 собственнику ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44 кв.м, общей площадью 43 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58 кв.м, общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору с переходом права собственности, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую.

В соответствии с п. 1.1 Постановления Правительства Москвы от 24.05.2016 N 271-ПП "Об организации предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда адрес" обеспечению жилыми помещениями в адрес подлежат инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, со стойкими расстройствами функций опорно-двигательного аппарата, использующих кресла-коляски и которым в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида рекомендовано проживание в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации или абилитации инвалида, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо учете нуждающихся в жилых помещениях в адрес.

ФИО1 в материалы представлена индивидуальная программа реабилитации и абилитации инвалида от 04.09.2025, согласно которой ФИО1 нуждается в оборудовании жилого помещения специальными средствами и приспособлениями.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, ФИО1 на жилищном учете в адрес не состоит.

Учитывая, что исковое заявление подано в суд 01.08.2025, при этом программа реабилитации и абилитации инвалида ФИО1 выдана 04.09.2025, ФИО1 на жилищном учете в адрес не состоит, доводы ФИО1 о необходимости предоставления специально оборудованного помещения судом отклоняются.

Суд полагает, что заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что представителем истца представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать право собственности на квартиру по адресу: адрес за ФИО1.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обязать фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде.

Обратить решение в части выселения ФИО1 из квартиры по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2025 года.


Судья С.И. Заборовская