Решение № 2-4363/2023 2-869/2024 2-869/2024(2-4363/2023;)~М-3150/2023 М-3150/2023 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-4363/2023

УИД 63RS0007-01-2023-003891-75

Дело № 2-869/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А.А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок

установил:

О.А.А. обратился в суд с данным иском к названному ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 460 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив», участок №, в границах согласно плану границ и каталогу координат, выполненному ООО «Волжские Земли» от 2023 г., ссылаясь на то, что он является членом СНТ «Локомотив» и с 2015 г. владеет и пользуется по целевому назначению указанным земельным участком.

Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Государственного акта на право пользование землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ, Куйбышевскому производственному объединению «Промжелдортранс» <адрес> в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок 52,00 га для организации коллективного садоводства.

Отвод в натуре земельного участка произведен на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Локомотив» при объединении «Промжелдортранс».

О.А.А. является членом СНТ «Локомотив», с 2015 г. за ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СНТ «Локомотив», участок №, площадью 460,0 кв.м, что подтверждается заключением правления СНТ «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок входит в границы СНТ «Локомотив» в соответствии с планом-схемой территориальной организации данного СНТ.

СНТ «Локомотив» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, является действующим юридическим лицом с действующими органами управления, что подтверждается учредительными документами товарищества.

По информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отсутствую сведения по состоянию на 1992-1998 гг. о предоставлении кому-либо испрашиваемого истцом земельного участка.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь ст. 35 (часть 2), ст. 36 (часть 1) Конституции РФ, ст. ст. 8, 12 ГК РФ, п.1 ст. 15, п. 1 ст. 25, п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 2.7 ст. 3 Федерального закона о ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, исходя из того, что общий земельный участок управомоченным органом предоставлен садоводческому некоммерческому объединению граждан, впоследствии индивидуальные земельные участки закреплены за гражданами, истцу предоставлен испрашиваемый земельный участок для ведения садоводства и огородничества, участок находится в границах садоводческого товарищества, истец является членом товарищества и 2015 г. владеет и пользуется участком, свободным от прав третьих лиц.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об испрашиваемом истцом земельном участке и об основных его характеристиках.

При этом земельный участок находится в границах СНТ, местоположение участка соответствует фактически используемому, местоположение границ участка на местности не изменялось 15 и более лет, споров по границам не имеется, участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота.

Площадь участка по результатам межевания составила 460,0 кв. м, что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным ООО «Волжские Земли» в 2023 <адрес> земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Также, границы участка по местам общего пользования согласованы с председателем СНТ «Локомотив».

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не выявлено.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Сх3 (Зона огородничества и садоводства) в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> (утв. ДД.ММ.ГГГГ № в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), для которой установлены предельные размеры земельных участков 300 кв.м и 3000 кв.м, соответственно.

Руководствуясь положениями ст. 261 ГК РФ, ст. ст. 3, 6, 70 ЗК РФ, ч. 2, п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8, п. 6 ч. 4 ст. 14, ч. ч. 8, 9 ст. 22, ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», принимая во внимание отсутствие иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, отсутствие спора о площади и местоположении фактических границ, суд приходит к выводу о том, что местоположение границ земельного участка надлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно плана границ земельного участка, подготовленного специалистами ООО «Волжские Земли» от 2023 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность земельного участка в испрашиваемых границах, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования О.А.А. удовлетворить.

Признать за О.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, площадью 460,0 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СНТ «Локомотив», участок №, в границах, согласно плану границ земельного участка, подготовленного ООО «Волжские Земли» от 2023 г., в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Длина линии

Дирекционный угол

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 19.03.2024

Судья: Е.А. Тимагин