Решение № 2-511/2017 2-511/2017~М-511/2017 М-511/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-511/2017

Дело № 2-511/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 30.11.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2017 года

г.Прокопьевск 30 ноября 2017 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Иордана А.Ю.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на выстроенные объекты,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на выстроенные объекты. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 27613 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: в целях размещения производственных объектов и складов. На земельном участке расположены нежилые здания складов, принадлежащие ему на праве собственности. На данном земельном участке он своими средствами и силами построил вспомогательные для складов здания: гараж, площадью 269,8 кв. м.; котельную, площадью 54,9 кв. м.; контрольно-пропускной пункт, площадью 26,9 кв. м. Нежилые здания построены без разрешительной документации. В выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства, а также на ввод в эксплуатацию было отказано, поскольку здания уже существуют, постройки квалифицированы как самовольные в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Отделом архитектуры и градостроительства администрации Прокопьевского муниципального района установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № размещение объектов соответствует градостроительным нормам. Нежилые здания расположены по адресу: <адрес>; год постройки - 2013; имеют площадь: нежилое здание «котельная» - 54,9 кв. м., нежилое здание «контрольно-пропускной пункт» - 26,9 кв. м., нежилое здание «гараж» - 269,8 кв. м.; общая инвентарная стоимость нежилых зданий составляет 554 231 рублей. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 31.05.2017г., земельный участок имеет категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. На земельном участке могут быть расположены объекты производственного назначения и склады (разрешенное использование), в связи с чем, строительство вспомогательных объектов для эксплуатации склада не противоречит разрешенному использованию участка. Заключением технического обследования, выполненных ООО «Ампир» от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что нежилые здания отвечают требованиям строительных норм и правил и нормам пожарной безопасности, пригодны к эксплуатации, строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, здания пригодны к эксплуатации. С момента постройки нежилых зданий он непрерывно, открыто и добросовестно пользуется и владеет этим имуществом как своим собственным, оплачивает обязательные платежи. Просит признать за собой право собственности на:

нежилое здание - гараж, площадью 269,8 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

нежилое здание - котельная, площадью 54,9 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

нежилое здание - контрольно-пропускной пункт, площадью 26,9 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости:

нежилое здание - гараж, площадью 269,8 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

нежилое здание - котельная, площадью 54,9 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

нежилое здание - контрольно-пропускной пункт, площадью 26,9 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признала в полном объеме. Признание иска представителем ответчика отражено в протоколе судебного заседания и письменном заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признала иск, собственноручно написала заявление, правовые последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и ей поняты.

Судом установлено, что требования истца обоснованны, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что представитель ответчика ФИО3 полностью признала заявленные исковые требования, а истец владеет и пользуется недвижимым имуществом, считает себя собственником, какого-либо спора в отношении данного недвижимого имущества не существует, никто другой не претендует на указанное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество:

нежилое здание «гараж», площадью 269,8 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

нежилое здание «котельная», площадью 54,9 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

нежилое здание «контрольно-пропускной пункт», площадью 26,9 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: А.Ю.Иордан (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)