Решение № 2-167/2017 2-167/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-167/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» февраля 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи В.В. Борисовой, при секретаре А.М. Загидуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-167/2017 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок и получил свидетельство о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем истцу земельном участке построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилой дом должным образом не регистрировалось, был поставлен на государственный кадастровый учёт. До настоящего времени истец продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. В настоящее время истец не может оформить жилой дом на основании того, что право собственности на указанный жилой дом должным образом зарегистрировано не было.

Истец в судебном заседании просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м,, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. )

По кадастровому паспорту площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом расположенный по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ года постройки не является самовольным строением, справка выдана на основании записи похозяйственной книги №.

До настоящего времени истец продолжат пользоваться жилым домом, оплачивать коммунальные услуги и налоги.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, строительство жилого дома не нарушает законные интересы граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Борисова