Решение № 2-336/2018 2-336/2018 ~ М-53/2018 М-53/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-336/2018

Дело № 2-336/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно- строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Мой дом» был заключен договор паенакопления №. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены кооператива, внесла в ЖСК «Мой дом» паевые и членские взносы в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, однако истец не является собственником жилого помещения – квартиры, поскольку ее права не зарегистрированы в установленном порядке. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности не может реализовать право на жилище. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суде исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить. Кроме того, просила суд взыскать оставшуюся государственную пошлину с ЖСК «Мой дом». Также пояснила, что государственную пошлину, уплаченную ею, возвращать не нужно, просила взыскать разницу.

Представитель ответчика ЖСК «Мой дом», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых осуществляется путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно -строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ - член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании установлено, Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционная строительная компания» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома № № в квартале «<адрес>» в <адрес>, блоки «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Мой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, истец по настоящему делу, принята в члены кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

ФИО1 исполнила перед Кооперативом обязательства по внесению паевого и членского взносов. Факт надлежащего исполнения данных обязательств подтверждается выданной Кооперативом справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что в соответствии с договором паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос оплачен истцом в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительный кооператив «Мой дом» передал, а ФИО1 приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: номер <данные изъяты>. Оплата за указанную квартиру произведена пайщиком в полном объеме.

Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан изготовлен технический паспорт помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Предметом спора является квартира, стоимость которой составляет <данные изъяты> рублей. Исходя из цены иска сумма государственной пошлины, подлежащая уплате, составляет <данные изъяты> рублей.

При подаче иска в суд истцом ФИО1 произведена оплата исходя из инвентаризационной стоимости <данные изъяты> рубля в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией. Требование о взыскании понесенных ею расходов не заявлено. Согласна взыскать разницу государственной пошлины с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом требований данной нормы, принимая во внимание, что истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в неполном объеме и требование о взыскании понесенных расходов не заявлено, а ответчик не освобожден от уплаты судебных расходов, исходя из того, между сторонами возник имущественный спор, подлежащий оценке, то есть в сумме 1516044,47 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 11 554,74 рублей.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно- строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Мой дом» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан:

Ибрагимова Н.В.