Решение № 2-108/2017 2-108/2017(2-4007/2016;)~М-3664/2016 2-4007/2016 М-3664/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-108/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 12 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 02 ноября 2010 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Границы указанного земельного участка не были установлены. В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /площадь/. При проведении межевания также было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым /номер/ на границы земельного участка, имеющего кадастровый /номер/. При исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым /номер/ будет иметь место пересечение с границами земельных участков имеющих кадастровые /номера/. Данные несоответствия возникли в результате ошибок, допущенных при измерении в ходе проведения камеральных работ на участках с кадастровыми /номера/. Кадастровым инженером представлены координаты границ земельных участков с кадастровыми /номера/. Площадь и конфигурация данных земельных участков при исправлении кадастровой ошибки не изменится.

Истица просит:

-Признать за ней право собственности на земельный участок, /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/ в границах указанных кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Представитель истца поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчицы возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Истцу на основании Постановления Главы Администрации Ямговского сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области №53 от 31.08.1992 г. принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

Границы указанного земельного участка не были установлены. В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /площадь/.

В материалах дела имеются координаты границ земельного участка составленные кадастровым инженером ФИО6 имеющим квалификационный аттестат /номер/.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок. При этом площадь земельного участка не должна превышать величину более чем на десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.

ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 02 ноября 2010 года принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Исходя из кадастровой выписке о земельном участке его площадь составляет /площадь/, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате межевания выяснилось, что фактическая площадь участка составляет /сумма/.

В материалах дела имеются координаты границ земельного участка составленные кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/.

Документального подтверждения того, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, материалы дела не содержат. Площадь превышения составляет /площадь/, что в пределах допустимого превышения.

Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/ в границах указанных кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5, имеющего квалификационный аттестат /номер/ границы земельных участков имеющих кадастровые /номер/ не соответствуют фактическим границам и налагаются друг на друга.

Площади земельных участков при определении их границ не изменится, права собственников смежных земельных участков не будут нарушены.

Каких-либо доказательств опровергающих правильность данного кадастровым инженером заключения стороной ответчиков не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости земельных участков имеющих кадастровые /номера/ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/ в границах указанных кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/, категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.