Решение № 2-247/2020 2-247/2020~М-187/2020 М-187/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-247/2020

Дело № 2-247/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 26 октября 2020 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Верякушского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2 обосновывает свою просьбу тем, что в июне 1987 года колхозом «Ореховский», в котором он осуществлял свою трудовую деятельность, на основании решения облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилищных помещений» ему был выделен отдельный щитовой дом по адресу: <адрес> (протокол № заседания правления колхоза «Ореховский» от ДД.ММ.ГГГГ), где он стал постоянно проживать со своей семьей. В апреле 2001 года на основании личного заявления ему разрешен обмен квартирами с ФИО4 (протокол № заседания правления колхоза «Ореховский» от ДД.ММ.ГГГГ). С этого времени он стал проживать по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Ореховский» прекратил свою деятельность как юридическое лицо в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ. Сведений об отчуждении (передаче) кому-либо колхозом «Ореховский» жилого фонда в период своей деятельности не имеется.

До настоящего времени он проживает в квартире по адресу: <адрес>, со своей супругой ФИО1, является законным владельцем спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры. На принадлежащую ему недвижимость больше никто не претендует, иных лиц, оспаривающих его право на жильё, не имеется. Квартира не является государственной или муниципальной собственностью, сведений о правах третьих лиц на указанное имущество не имеется. В соответствии с Уведомлением Росреестра об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ в данном учреждении отсутствуют какие-либо сведения о регистрации прав собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку колхоз «Ореховский» прекратил свою деятельность, не оформив право собственности на фактически принадлежащий ему жилой дом, в том числе спорную квартиру. Какие-либо правопритязания третьих лиц на данный объект недвижимости в Росреестре также не зарегистрированы. В реестре муниципальной собственности Дивеевского муниципального района <адрес> не значится. Согласно технического паспорта помещения, составленного Дивеевским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, сведения о принадлежности отсутствуют. Инвентаризационная стоимость определена в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время он желает оформить свои права на спорную квартиру, что во внесудебном порядке не представляется невозможным ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на нее колхоза «Ореховский». Считает, что стал собственником квартиры в силу приобретательной давности.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда для участия в деле на стороне истца в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд письменное заявление, в котором указывает, что исковые требования ФИО2 поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель администрации Верякушского сельсовета Дивеевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В деле имеется заявление главы местного самоуправления ФИО3 о признании иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.225 ГК РФ безхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи о регистрации права на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, - отсутствуют; в реестре муниципальной собственности Дивеевского муниципального района данная квартира не значится.

Из технического паспорта квартиры, выданной казенным предприятием <адрес> «Нижтехинвентаризация» следует, что дом, в котором находится квартира, введен в эксплуатацию в 1982 году, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ООО «Нижегородэнергогазрасчет» задолженность ФИО2 по платежам за газоснабжение на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры отсутствует.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что действительно ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно, владел как своей собственной квартирой с 2001 года по настоящее время, то есть 19 лет.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признание иска ответчиком принять, поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Нагайцев