Решение № 2-59/2020 2-59/2020~М-50/2020 М-50/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-59/2020

Дело №

УИД 22RS0№-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего, судьи Л.С. Варнавской

при секретаре М.В. Донец

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что на основании постановления совхоза «Мезенцевский» Тюменцевского района Алтайского края б/н от 19.11.1992 было принято решение передать бесплатно всовместную или долевую собственность <адрес> гражданке ФИО4 (после замужества ФИО1) Наталье Васильевне и ее детям ФИО3 и ФИО2. О чем в 1992 году был составлен в письменной форме договор, в котором были отражены все необходимые условия сделки. Договор о передаче жилья в собственность был зарегистрирован в Мезенцевском сельском совете 18.01.1993. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации принадлежащей ей квартиры и она обратилась в Тюменцевский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, но ей было отказано по причине того, что ранее на прежнего собственника АОЗТ «Мезенцевское», данная квартира оформлена не была. Прежний собственник квартиры в настоящее время ликвидирован, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. С момента получения квартиры и до настоящего времени истец уплачивает налоги за квартиру как добросовестный собственник, и несет иные расходы.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили в суд письменные заявления о признании исковых требований, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Тюменцевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали, о чем указали в письменных заявлениях. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) является одним из видов сделок по отчуждению имущества, на основании которого может быть приобретено право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением директора совхоза «Мезенцевский» от 19.11.1992 утвержден протокол заседания комиссии по приватизации жилищного фонда №1 от 17.11.1992 и акт оценки жилого дома, гражданам ФИО9, ФИО3, ФИО2 в совместную собственность бесплатно передана квартира, адрес квартиры в документе не указан.

Согласно договору о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 1992 года совхоз «Мезенцевский» передал ФИО9 1/2 часть дома по адресу: <...> на состав семьи из трех человек. 18.01.1993 настоящий договор был удостоверен государственным нотариусом Мезенцевской нотариальной конторы.

Согласно справке администрации Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края №10 от 27.02.2020 по состоянию на 01.01.1993 по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 и ФИО2 приходятся сыновьями ФИО4 (в последующем ФИО1) Н.В., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно справке администрации Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края №11 от 27.02.2020 по состоянию на 01.01.2020 по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из технического паспорта на <адрес> по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 66,7 кв.м., жилая площадь составляет 43,5 кв.м.. Собственником квартиры указана ФИО9.

По информации Комитета по экономики, имущественным и земельным отношениям администрации Тюменцевского района Алтайского края от 05.03.2020 №19 квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования Тюменцевский район Алтайского края не значится.

По информации администрации Мезенцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от 11.03.2020 №33 квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно информации Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 12.03.2020 №22/163/001/2020-10568 сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из архивной справки №10 от 27.01.2015, выданной Архивным отделом администрации Тюменцевского района Алтайского края следует, что по научно-справочному аппарату к документам архивного фонда совхоза «Мезенцевский» установлено, что предприятие именовалось: с 19 сентября 1989 г. по 30 декабря 1992 г. - Совхоз «Мезенцевский» агропромышленного объединения Тюменцевского района Алтайского края, с.Мезенцево; с 30.12.1992 по 26.04.2001 - Акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Мезенцевское», с.Мезенцево Тюменцевского района Алтайского края; с 26.04.2001 по 02.10.2006 - Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Мезенцевский», с.Мезенцево Тюменцевского района Алтайского края. Определением арбитражного суда Алтайского края от 14.04.2006 в отношении СПК «Мезенцевский» была введена процедура наблюдения в соответствии со ст. 62 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)». Решением арбитражного суда Алтайского края от 02.10.2006 дело №АОЗ-2727/06-Б СПК «Мезенцевский» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий. Дата исключения СПК «Мезенцевский из ЕГРЮЛ неизвестна. Документы по личному составу сданы конкурсным управляющим в архивный отдел по акту от 08.05.2007 №9.

ФИО9 18.07.1995 заключила брак с ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-TO №254218, выданным Мезенцевской сельской администрацией Тюменцевского района.

Договор передачи квартиры в собственность заключен в 1992 году. Исходя из требований ст.4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Соответственно, при разрешении настоящего спора надлежит руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора.

В соответствии со ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Согласно ст.ст. 2-7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) наниматель вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение государственного или муниципального фонда. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Однако, по причине неотработанности механизма, в 1992-1994 годах такие договоры не проходили регистрацию в исполнительном комитете, равно как заключались не со всеми лицами, занимающими жилое помещение.

Несоблюдение установленного законом порядка передачи жилья в собственность либо ненадлежащее оформление соответствующих необходимых для этого документов, не может являться основанием для признания приватизации недействительной. Обязанность по правильному и своевременному оформлению документов возлагается на органы местного самоуправления, администрации учреждений, предприятий, в собственности которых находились жилые помещения. Ненадлежащее исполнение лицами, ответственными за приватизацию, своих обязанностей не может служить основанием для ущемления прав гражданина на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Кроме того, суд учитывает, что семье К-вых в приватизации жилого помещения не могло быть отказано.

Поскольку в договоре указано, что спорная квартира передается ФИО9 на состав семьи 3 чел., в квартире на тот момент были зарегистрированы истец и ее дети, то суд приходит к выводу, что квартира была передана в порядке приватизации в собственность ФИО9 с учетом малолетних детей ФИО2, ФИО3, которые в силу закона подлежали включению в число лиц, участвующих в приватизации.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Мезенцевский» ликвидирован, исключен из реестра юридических лиц.

Иные лица, кроме истца, не претендуют на право собственности на спорную квартиру. ФИО3 и ФИО2 высказали свою волю относительно спорной квартиры, не желают принимать ее в свою собственность.

При установленных в суде обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая позицию истца о возмещении понесенных ею судебных расходах, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Судья Тюменцевского

районного суда Алтайского края ФИО10

Решение в окончательной форме

принято 14.05.2020