Решение № 02-6350/2025 02-6350/2025~М-4362/2025 2-6350/2025 М-4362/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 02-6350/2025

УИД: 77RS0032-02-2025-008938-22

Дело № 2-6350/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6350/25 по иску ДСПК «Шишкино» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ДСПК «Шишкино» обратилось суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание инфраструктуры, имущества общего пользования и коммунальных услуг, просит суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание инфраструктуры, имущества общего пользования и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГK PΦ зa период просрочки оплаты в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды (по состоянию на 28.02.2025 г.) в размере сумма, судебные расходы. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка № 76, с кадастровым номером 50:27:0030131:44, площадью 1000 кв.м., расположенного на адресу: адрес, с.адрес, адрес, на адрес потребительского кооператива «Шишкино» (далее ДСПК «Шишкино»). Ответчик не является членом Кооператива, проживает на адрес «Шишкино» круглогодично с 2010 года. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом Кооператива между Истцом и Ответчиком не заключался. Решением Общего собрания членов ДСПК «Шишкино» от 11.06.2016 (Протокол № 5 oт 11.06.16) ежемесячный членский взнос, а также ежемесячная плата за пользование общим имуществом и услугами ДСПК, взимаемая сведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установлены в размере сумма за 1 сотксу (100 кв.м) земли. Следовательно, ежемесячный размер платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом Кооператива для участка площадью 1000 кв. м составляет сумма. Применяется следующая схема расчета: Ответчик владеет земельным участком площадью 1 000 кв. м (10 соток), следовательно, 10×250=2500, а суммарный ежегодный размер составляет сумма (25×12=3). 02.07.2022 г. решением Общего собрания членов ДСПК «Шишкино» (Протокол № 5 от 02.07.22) ежемесячный членский взнос, а также ежемесячная плата за пользование общим имуществом и услугами Кооператива, взимаемая сведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установлены в размере сумма за 1 сотку (100 кв.м) земли. Данное решение начинает действовать с 01.07.2022 года. Следовательно, ежемесячный размер платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом Кооператива для Ответчика составляет сумма (10×300=3000), а суммарный ежегодный размер платы составляет сумма. Этим же решением Общего собрания утвержден разовый целевой взнос на оплаты работ по межеванию земель общего пользования в размере сумма за один квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности как члена Кооператива, так и у лица, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Срок уплаты до 30.09.22 г. Для Ответчика целевой взнос составил сумма (1000 x 3,54 = 3540). Указанный целевой взнос Ответчиком уплачен не был. Согласно п. 3.2 Положения о размерах и сроках уплаты взносов истца, утвержденного общим собранием членов Кооператива размер платежей за пользование объектами инфраструктуры Кооператива соответствует pазмеру членских взносов для члена ДСПК «Шишкино» оплачиваются ежемесячно, но не позднее 10-го числа следующего за платежным периодом месяца. Проживая на адрес «Шишкино» круглогодично, пользуясь общим имуществом (дороги, проезды, КП), услугами (уборка снега, ремонт и очистка проездов, охрана, уличное освещение, вывоз мусора и т.д.) Ответчик, в нарушении указанных норм права с октября 2019 г. года не вносит соответствующую плату, в результате чего за период c 01.10.2019 г. по 28.02.2025 г. за Ответчиком образовалась задолженность, размер которой составляет сумма из которых сумма задолженность за пользование общим имуществом и сумма целевой взнос. 12.03.25 г. в адрес Ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения по месту жительства повесткой, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения (п. 2).

Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка № 76, с кадастровым номером 50:27:0030131:44, площадью 1000 кв.м., расположенного на адресу: адрес, с.адрес, адрес, на адрес потребительского кооператива «Шишкино» (далее ДСПК «Шишкино»).

Ответчик не является членом Кооператива, проживает на адрес «Шишкино» круглогодично с 2010 года.

Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом Кооператива между сторонами не заключался.

Решением Общего собрания членов ДСПК «Шишкино» от 11.06.2016 (Протокол № 5 oт 11.06.16) ежемесячный членский взнос, а также ежемесячная плата за пользование общим имуществом и услугами ДСПК, взимаемая сведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установлены в размере сумма за 1 сотку (100 кв.м) земли. Следовательно, ежемесячный размер платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом Кооператива для yчастка площадью 1000 кв. м составляет сумма. Применяется следующая схема расчета: Ответчик владеет земельным участком площадью 1 000 кв. м (10 соток), следовательно, 10×250=2500, а суммарный ежегодный размер составляет сумма (25×12=3).

02.07.2022 г. решением Общего собрания членов ДСПК «Шишкино» (Протокол № 5 от 02.07.22) ежемесячный членский взнос, а также ежемесячная плата за пользование общим имуществом и услугами Кооператива, взимаемая сведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, установлены в размере сумма за 1 сотку (100 кв.м) земли. Данное решение начинает действовать с 01.07.2022 года. Следовательно, ежемесячный размер платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом Кооператива для Ответчика составляет сумма (10×300=3000), а суммарный ежегодный размер платы составляет сумма.

Этим же решением Общего собрания утвержден разовый целевой взнос на оплаты работ по межеванию земель общего пользования в размере сумма за один квадратный метр земельного участка, находящегося в собственности как члена Кооператива, так и у лица, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Срок уплаты до 30.09.22 г. Для Ответчика целевой взнос составил сумма (1000 x 3,54 = 3540). Указанный целевой взнос Ответчиком уплачен не был.

Согласно п. 3.2 Положения о размерах и сроках уплаты взносов истца, утвержденного общим собранием членов Кооператива размер платежей за пользование объектами инфраструктуры Кооператива соответствует pазмеру членских взносов для члена ДСПК «Шишкино» оплачиваются ежемесячно, но не позднее 10-го числа следующего за платежным периодом месяца. Проживая на адрес «Шишкино» круглогодично, пользуясь общим имуществом (дороги, проезды, КП), услугами (уборка снега, ремонт и очистка проездов, охрана, уличное освещение, вывоз мусора и т.д.).

ДСПК «Шишкино» несет ежемесячные расходы на развитие, надлежащее содержание имущества общего пользования, что подтверждается утвержденными решениями Общим собраний приходно-расходными сметами ДСПК «Шишкино» за заявленный истцом период.

Поскольку ответчик надлежащим образом не производит платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание инфраструктуры, имущества общего пользования и коммунальных услуг за период с за период c 01.10.2019 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма из которых сумма задолженность за пользование общим имуществом и сумма целевой взнос.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 13.01.21 г. по делу № 2-744/21 с ответчика было взыскано неосновательное обогащение в размере сумма, проценты в размере сумма.

12.03.25 г. в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Доказательств внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ответчиком не представлено.

Статьей 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определены права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В частности, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика за обустройство общей территории и содержание общего имущества СНТ составляет сумма

В обоснование заявленных требований истцом в суд представлен расчет суммы задолженности за исследуемый период, который судом проверен и сочтен верным, и ответчиком не опровергнут, контрарсчет не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в общей сумме сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что ответчик допустила просрочку по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, суд находит требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным.

Согласно расчету истца размер процентов за период с 11.11.2019 по 28.02.2025 составляет сумма

Данный расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Учитывая изложенное, суд приходит выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 28.02.2025 в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере сумма поскольку находит указанную сумму разумной, справедливой и соответствующей объему оказанных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... ...20) в пользу ДСПК «Шишкино» (ИНН <***>) задолженность за пользование общим имуществом в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами 26 526, сумма., расходы по оплате услуг представителя сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья E.A. фио

В окончательной форме решение изготовлено 12 января 2026 года