Решение № 2-788/2018 2-788/2018~М-575/2018 М-575/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-788/2018

Дело № 2-788/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.07.2018 года Володарский районный суд г.Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Емельяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя ответчика Брянской городской администрации ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Брянской городской администрации о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, указав, что квартира ей была предоставлена по ордеру, выданному на основании решения исполкома Володарского районного Совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ в перепланированном состоянии. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, указав, что о перепланировке квартиры узнали при приватизации квартиры.

Представители ответчика Брянской городской администрации ФИО3 исковые требования не признала, поскольку за разрешением на проведение перепланировки владельцы спорного жилого помещения не обращались.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из ст. 29 ч. 1 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения в квартире <адрес> согласно ордеру №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполкома Володарского районного Совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ в перепланированном состоянии.

По данным технической инвентаризации в спорном жилом помещении выполнена внутриквартирная перепланировка путём демонтажа части существующих перегородок между санузлами, кухней, коридором и жилыми комнатами, устройством новых перегородок. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 43,5 кв.м., в том числе жилая – 29,4 кв.м., после перепланировки общая площадь квартиры составляет 44,0 кв.м., в том числе жилая – 26,9 кв.м.

С целью легализации самовольно произведенной перепланировки квартиры истец ФИО1 обращалась в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска о сохранении перепланировки.

Управление по строительству и развитию территории г.Брянска в письме №.... от ДД.ММ.ГГГГ указало, что сохранение жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии возможно на основании решения суда.

Согласно заключению МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска изменение параметров квартиры №...., расположенной по адресу: <адрес>, выполнено без нарушения несущей способности конструктивных элементов здания. МУП «ЖХ» Володарского района г. Брянска согласовывает перепланировку указанной квартиры.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №....-ПР самовольно выполненная перепланировка квартиры №.... расположенной по адресу: <адрес>, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций квартиры позволяет её дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями : общая площадь -44,0 кв.м., жилая 26,9 кв.м.

Учитывая изложенное, а также то, что произведенная внутриквартирная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 44,0кв.м., в том числе жилой – 26,9 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии квартиру №.... расположенную по адресу: <адрес>, с измененными в результате перепланировки параметрами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно плану ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска.

Председательствующий судья В.В.Фещукова