Решение № 2-1665/2017 2-1665/2017~М-1750/2017 М-1750/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1665/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 04 сентября 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Шаминой А.И., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1665/2017 по исковому заявлению администрации городского округа <адрес> РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> к ФИО3 о взыскании арендной платы и пеней по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3 о взыскании арендной платы пеней по арендной плате, пеней по арендной плате, указывая, что в соответствии с договором аренды земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлены в аренду земельный участок общей площадью 1847 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> предназначенный для проектирования и строительства складских помещений для хранения пластмассовых и металлических труб. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок вышеуказанного договора истек ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ответчиком не возвращен. Задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 186 850 рублей 62 копейки. В связи с несвоевременной оплатой арендной платы, в соответствии с п.5.2.1 договора, истцом начислены пени из расчета 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила 74 801 рубль 95 копеек. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по пени 74 801 рублей 95 копеек, арендную плату в размере 186 850 рублей 62 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные повестки направлялись по известному адресу. Судебная повестка возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Соглашением о взаимодействии городского округа <адрес> РБ и КУС Минземимущества РБ по <адрес> РБ по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ полномочия арендодателя и контроль за своевременным и полным поступлением арендной платы за земли <адрес> РБ возложены на КУС Минземимущества РБ по <адрес> РБ.

В соответствии с договором аренды земель <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1847 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> предназначенный для проектирования и строительства складских помещений для хранения пластмассовых и металлических труб. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок ответчиком не возвращен. ответчик нарушает принятые обязательств, что выражается в невнесении арендной платы.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата исчисляется путем умножения площади земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка и на процентную ставку арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка с учетом вида разрешенного использования земель.

Согласно представленного истцом расчета, составленного в соответствии с условиями договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчик не вносил арендную плату, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 186 850 рублей 62 копеек.

Пунктом 5.2.1. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 801 рубль 95 копеек. Расчет судом проверен и признан верным, размер пени начислен в соответствии с действующими нормами законодательства, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа <адрес> РБ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5816 рублей 53 копеек.

Руководствуясь ст.ст.12, 193, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа <адрес> РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> к ФИО3 о взыскании арендной платы и пеней по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> сумму задолженности по арендной плате в размере 186 850 (сто восемьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 62 копейки, пени по арендной плате 74 801 (семьдесят четыре тысячи восемьсот один) рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа <адрес> РБ государственную пошлину 5816 (пять тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Митюгов