Решение № 2-36/2026 2-36/2026~М-6/2026 М-6/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-36/2026

УИД: 68RS0005-01-2026-000008-16

Дело № 2-36/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года с. Бондари

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Кайдаш С.И.,

при секретаре судебного заседания Бадиной В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

УСТАНОВИЛ:

В Бондарский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением обратилась некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (Фонд капитального ремонта Тамбовской области) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец обосновывает свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 49,70 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в размере 52235,80 руб. за период с января 2015 года по октябрь 2023 года, с декабря 2023 по июль 2025 года, которую истец просит взыскать.

Вынесенный мировым судьей судебный приказ №2-574/2025 от 09.10.2025 о взыскании задолженности был отменен определением мирового судьи от 09.10.2025 в связи с поступившими от должника возражениями.

Истец обосновывает свои требования, ссылаясь на положения ст. ст. 153-155, 156, 158, 169, 170,178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч.5 ст.3 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», постановления администрации (правительства) Тамбовской области "Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тамбовской области".

Ответчик ФИО1 в своих возражениях указывает, что не согласен с исковыми требованиями. За весь период, указанный в иске, он не получал платежных документов, квитанции по почте не доставлялись, иные способы информирования не применялись. Доказательств направления платежных документов истцом не представлено, поэтому в удовлетворении исковых требований необходимо отказать в полном объеме. Одновременно ответчик просит суд применить трехгодичный срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении требований с января 2015 года по январь 2023 года.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются.

В соответствии с п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Исходя из ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с частью 5 статьи 3 Закон Тамбовской области от 23 июля 2013 г. N309-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 4 настоящего Закона.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №; площадью 49.7 кв.м.; расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; что подтверждено выпиской из ЕГРН от 29.01.2026 № №; документы основания: договор дарения жилого помещения от 12.08.2024, решение Бондарского районного суда от 28.01.2015 ( л.д.42-44).

Решением Бондарского районного суда Тамбовской области от 28.01.2015, вступившим в законную силу 28.02.2015, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>; признано по ? доле в общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 ( л.д.51,52).

ФИО2, дата рождения:дд.мм.гггг, умерла дд.мм.гггг, о чем имеется запись акта о смерти № от дд.мм.гггг, что подтверждено письмом от 13.03.2026 № отдела ЗАГС администрации Бондарского муниципального округа, а также свидетельством о смерти II-КС № от дд.мм.гггг (л.д.60,61,63).

На ? долю в праве общей долевой собственности после смерти ФИО2 нотариусом Бондарского района Тамбовской области 26.07.2024 выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну ФИО3.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ к ФИО1 с 12.08.2024 перешло обязательство предыдущих собственников ? доли в общей долевой собственности по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущими собственниками обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>А; включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением администрации Тамбовской области от 25 ноября 2013г. N 1359 "Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2053 годов" ( л.д.19,20).

Текст постановления размещен на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru) 26 ноября 2013 г.

Доводы ответчика о том, что за весь период, указанный в иске, он не получал платежных документов, поэтому в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, суд считает не состоятельными.

Обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не получение платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами (определение Верховного Суда РФ от 10 апреля 2019 г. N 303-ЭС19-3457).

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги; при этом допускается передача платежных документов по адресу электронной почты потребителя и получение потребителями платежных документов посредством информационных терминалов. Данное регулирование направлено на создание собственникам помещений в многоквартирных домах необходимых условий для исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в том числе в ситуации неполучения соответствующего платежного документа в документарной форме, а также выступает элементом правового механизма финансирования организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, чем обеспечивает справедливый баланс законных интересов всех собственников помещений в этих домах. Данная правовая позиция отражена в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2024 г. N 409-О.

Из расчета, предоставленного истцом при подаче иска, следует, что задолженность истца по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 52235,80 руб. за период с января 2015 года по октябрь 2023 года, с декабря 2023 по июль 2025 года (л.д.16).

Суд находит обоснованным заявление ответчика о пропуске трехгодичного срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.20215 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.20215 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Судом установлено, что истец обратился к мировому судье судебного участка Бондарского района Тамбовской области посредством направления документов заказным письмом 21.08.2025, что подтверждено штампом на конверте (л.д.31).

Заявление зарегистрировано на судебном участке 26.08.2025 вх.1517 (л.д.28-30).

Мировым судьей судебного участка Бондарского района Тамбовской области 03.09.2025 вынесен судебный приказ №2-574/2025 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 52235,80 руб. за период с января 2015 года по октябрь 2023, с декабря 2023 года по июль 2025 года. (л.д.35).

ФИО1 09.10.2025 поданы возражения относительно исполнения данного приказа (л.д.38).

Определением мирового судьи судебного участка Бондарского района Тамбовской области 09.10.2025 вынесено определение об отмене судебного приказа (л.д.39).

В Бондарский районный суд исковое заявление, направленное по почте 26.12.2025, поступило 14.01.2025 вх. №, т.е. в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа ( л.д.4-5, 23).

С учетом того, что срок исковой давности приостанавливался с даты обращения Фонда капитального ремонта Тамбовской области с заявлением в адрес мирового судьи, т.е. с 21.08.2025 по день отмены судебного приказа – 09.10.2025, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по ежемесячным платежам за период по июль 2022 года включительно.

Взнос на капитальный ремонт за июль 2022 года должен быть оплачен до 10 августа 2022 года. Срок исковой давности по указанному платежу истек 11.08.2022. Заявление о вынесении судебного приказа подано 21.08.2022.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за период с января 2015 года по июль 2022 года включительно удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом трехгодичного срока исковой давности.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по вносам на капитальный ремонт за период с августа 2022 года по октябрь 2023 года, с декабря 2023 года по июль 2025 года включительно в сумме 19141,99 руб.

Задолженность определена исходя из установленных законодательно размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тамбовской области на основании постановлений администрации Тамбовской области от 28 октября 2021 г. N 810, правительства Тамбовской области от 16.12.2022 №202, от 14.12.2023 №964, от 27.12.2024 №795. Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на один квадратный метр общей площади помещения в месяц составляет на 2022 год в размере 9,05 руб., на 2023 год в размере 10,63 руб., на 2024 год в размере 11,40 руб., на 2025 год в размере 12,31 руб. (л.д.22-25).

49,7 кв.м. х 9,05 руб. =449,79 руб. х 5 мес. = 2248,95 руб. за 2022 год.

49,7 кв.м. х 10,63 руб. =528,31 руб. х 11 мес. = 5811,41 руб. за 2023 год.

49,7 кв.м. х 11,40 руб. =566,58 руб. х 12 мес. = 6798,96 руб. за 2024 год.

49,7 кв.м. х 12,31 руб. =611,81 руб. х 7 мес. = 4282,67 руб. за 2025 год.

Всего: 19141,99 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (статья 94 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом вторым статьи 96 настоящего Кодекса.

Несмотря на то, что исковые требования удовлетворены частично, суд считает, что взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 4000 руб., так как в случае подачи искового заявления о взыскании задолженности в сумме, удовлетворенной судом, государственная пошлина при цене иска 19141,99 руб. подлежала уплате также в размере 4000 руб.

Судом зачтена государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 2000 руб., что подтверждено платежными поручениями № от 14.08.2025 (л.д.15).

Определением суда от 19.01.2026 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 2000 руб. до вынесения решения суда по существу (л.д.24).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2000 руб., а также государственная пошлина в размере 2000 руб. в доход бюджета Бондарского муниципального округа Тамбовской области.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» ( ИНН №, ОГРН №)

с ФИО1, дата рождения: дд.мм.гггг; место рождения: <адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан дд.мм.гггг УМВД России по <адрес>; СНИЛС: № №, адрес регистрации по месту жительства: <адрес>;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>; за период с августа 2022 года по октябрь 2023 года, с декабря 2023 года по июль 2025 года в сумме 19141,99 руб. (девятнадцать тысяч сто сорок один) руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Бондарского муниципального округа Тамбовской области государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И.Кайдаш

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Судья С.И. Кайдаш