Решение № 2-150/2017 2-150/2017~М-92/2017 М-92/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-150/2017

Дело № 2-150/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Ахметовой А.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 4 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1..В... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Альменевского сельсовета Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Указывает, что проживает с детьми ФИО3 и ФИО4 по <адрес>. Ранее дом принадлежал <данные изъяты>, которого в настоящее время не существует. Дом предоставлялся свекру истца ФИО 1., который умер. Также совместно с ними проживал ее супруг ФИО 2., который умер. Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит ФИО 2 В настоящее время она решила оформить право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации, однако правоустанавливающих документов на него не имеется. Ссылаясь на изложенное, на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила суд признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен ее свекру ФИО 1., как работнику <данные изъяты>. ФИО 1. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Она вселилась в указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с ФИО 2. и проживает до настоящего времени. ФИО 2. умер в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме проживает она с дочерью ФИО4 Сын ФИО3 снялся с регистрационного учета и уехал в г. Курган. Споров по дому никогда не было. При жизни ФИО 1 и ФИО 2 спорный жилой дом не приватизировали.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица сектора по опеке и попечительству отдела образования Администрации Альменевского района в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Просил дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации Альменевского сельсовета Альменевского района, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, представителя третьего лица сектора по опеке и попечительству отдела образования Администрации Альменевского района, третьего лица ФИО3, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО2, свидетеля ФИО5, суд считает, что требования ФИО1 обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.

Так свидетель ФИО 3 суду показал, что проживает по-соседству с истцом. Истец проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом принадлежал <данные изъяты>, которого в настоящее время не существует. Совместно с истцом в настоящее время проживает ее дочь. Истец самостоятельно следит за техническим состоянием дома, обрабатывает приусадебный земельный участок. Каких-либо споров по жилому дому никогда не было.

В судебном заседании установлено следующее: <данные изъяты> жилой дом, расположенный по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ был передан ФИО 1 как работнику данного предприятия. ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживал его сын ФИО 2 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 заключил брак с ФИО 4 (ФИО6) Н.В., которая вселилась в спорный жилой дом как член семьи и проживает там по настоящее время. ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 1 и ФИО 2 в приватизации жилья на территории Альменевского района не участвовали. ФИО 1 в настоящее время в спорном жилом доме не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетельством о заключении брака, свидетельствами о смерти в отношении ФИО 2 и ФИО 1., справками о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением администрации Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> в ЕГРЮЛ не значится, что подтверждается сообщением налогового органа.

В настоящий момент жилому помещению, в котором проживает истец, присвоен <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая <данные изъяты> кв. метра. Данный факт установлен на основании справки ГУП «<данные изъяты>», технической документации от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически в спорном жилом помещении истец ФИО1 проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом истца.

Согласно справке администрации Альменевского района от ДД.ММ.ГГГГ, истец не участвовала в приватизации какого-либо жилья на территории Альменевского района Курганской области.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, находится в собственности умершего ФИО 2

Жилое помещение не является муниципальной собственностью Альменевского сельсовета, в чьей-либо собственности не состоит, что подтверждается справкой Администрации Альменевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Управления Росреестра по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О несостоятельности (банкротстве)", социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Согласно ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.).

С учетом положений ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 5 ст. 132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О несостоятельности (банкротстве)" указанное помещение должно было быть передано в собственность Альменевского сельсовета при ликвидации предприятия. Однако в нарушение указанных норм права этого сделано не было.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал ДД.ММ.ГГГГ, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В нарушение требований ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 5 ст. 132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О несостоятельности (банкротстве)", жилое помещение которое занимает истец, в период ликвидации <данные изъяты> не было передано в установленном законом порядке в муниципальную собственность администрации Альменевского сельсовета. Указанным бездействием нарушаются права истца, сейчас он лишен возможности приватизировать жилой дом в установленном Законом о приватизации жилищного фонда в РФ порядке. В силу ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда» истец вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав.

Таким образом, не передачей жилого дома в муниципальную собственность нарушаются права истца, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и он в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение.

Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1..В... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1..В... право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: Д.Н. Перевалов