Решение № 2-32/2020 2-32/2020~М-21/2020 М-21/2020 от 19 января 2020 г. по делу № 2-32/2020

Дело №2-32/2020

75RS0020-01-2020-000033-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 11 февраля 2020 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Москвиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что с 11.01.2000 г. по настоящее время проживает в доме по адресу: <адрес>, который купила у П.Г.Н., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформила. Все это время проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.___).

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили факт того, что ФИО1 на протяжении более восемнадцати лет проживает по адресу: <адрес>, пользуется данным домом как своим собственным, несёт бремя его содержания.

Выслушав истца, свидетелей, изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлись П.В.А.. и П.Г.Н., умершие ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.15, 20, 28-29).

По сообщению нотариуса Тунгокоченского нотариального округа ФИО2 наследственное дело к имуществу умерших П.В.А. и П.Г.Н. отсутствует (л.д.__).

Жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 30,6 кв.м., имеет кадастровый №. Записи о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.9).

Согласно справкам администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании ФИО1 на праве аренды (л.д.10-12).

В реестре муниципального имущества муниципального района «Тунгокоченский район» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также не значится (л.д.13).

Согласно справке Тунгокоченского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю данное помещение под арестом не находится (л.д.14).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец ФИО1 в течение более восемнадцати лет проживает в указанном доме, как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Данным имуществом она владеет открыто. Перерывов во владении домом не установлено.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м. с кадастровым номером 75:27:140264:39, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева