Решение № 2-182/2017 2-182/2017(2-6813/2016;)~М-7411/2016 2-6813/2016 М-7411/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-182/2017

Гр.дело 2-182 «С»\17г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 января 2017 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно уточненному иску истцы обратились в суд, просят произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту:

В общую долевую собственность ФИО2 (3/4 доли) и ФИО3 (1/4 долю) выделяется изолированная часть жилого дома (жилой блок), в помещении №, согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью всех частей здания – 65,7 кв.м., общей площадью жилого помещения – 65,7 кв.м., общей полезной площадью – 65,7 кв.м., состоящую из:

- в лит. «А»: кухня № площадью 16,1 кв.м.; жилой № площадью 16,7 кв.м.; коридор № площадью 6,9 кв.м.; жилой № площадью 9,3 кв.м.; жилой № площадью 16,7 кв.м.;

В собственность ФИО4 выделяется изолированная часть жилого дома (жилой блок), помещение №, согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадью всех частей здания – 99,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 99,3 кв.м., общей полезной площадью – 64,9 кв.м., состоящую из:

- в лит. «А»: жилая № площадью 16,4 кв.м.; кухня № площадью 7,4 кв.м.; туалет № площадью 1,1 кв.м.; ванная № площадью 2,7 кв.м.; коридор № площадью 4,5 кв.м.; коридор № площадью 7,0 кв.м.; жилая № площадью 16,5 кв.м.; жилая № площадью 9,3 кв.м.;

- в лит. «а1»: коридор № площадью 3,1 кв.м.; подсобная № площадью 9,0 кв.м.; подсобная № площадью 5,5 кв.м.

- в лит. «а3»: подсобная № площадью 16,8 кв.м.;

Право общей долевой собственности на 3/8 доли ФИО2, на 1/8 долю ФИО3, на 1/2 долю ФИО4 на жилой дом <адрес> – прекратить.

Истцы в судебное заседание не явились. О дате слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истцов.

Опрошенная в судебном заседании представитель истцов ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что истец ФИО2 является собственницей 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,1 кв.м., инв. №, лит. «А-а-а1-а2-а3», расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на 3/8 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., бланк серии №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Истец ФИО3., является собственницей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,1 кв.м., инв. №, лит. «А-а-а1-а2-а3», расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/8 долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., бланк серии <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Третьим совладельцем 1/2 доли жилого дома является - ФИО4, что подтверждается справкой из ФИО4 за исх. №/К от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом <адрес> представляет собой строение, состоящее из: - в лит. «А1»: тамбур № площадью 1,4 кв.м.; санузел № площадью 5,3 кв.м.; подсобная № площадью 9,0 кв.м.; коридор № площадью 2,9 кв.м.; - в лит. «А»: кухня № площадью 16,1 кв.м.; жилой № площадью 16,7 кв.м.; жилой № площадью 9,6 кв.м.; коридор № площадью 6,9 кв.м.; жилой № площадью 9,3 кв.м.; жилой № площадью 16,7 кв.м.; жилая № площадью 16,4 кв.м.; кухня № площадью 7,4 кв.м.; туалет № площадью 1,1 кв.м.; ванная № площадью 2,7 кв.м.; коридор № площадью 4,5 кв.м.; коридор № площадью 7,0 кв.м.; жилая № площадью 16,5 кв.м.; жилая № площадью 9,3 кв.м.; - в лит. «А2»: жилой № площадью 13,7 кв.м.; подсобная № площадью 1,9 кв.м.; - в лит. «а1»: коридор № площадью 3,1 кв.м.; подсобная № площадью 9,0 кв.м.; подсобная № площадью 5,5 кв.м.; - в лит. «а3»: подсобная № площадью 16,8 кв.м.; Согласно техническому паспорту ГУП МО "МОБТИ", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: Изменение общей площади жилого помещения с 130,1 кв.м. до 199,2 кв.м. связано с перепланировкой в лит. "А", переоборудование лит. «А1», «А2», и расчетом площадей в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. №. Ранее зарегистрированная лит. «а» поглощена лит. «А1» в результате реконструкции и переоборудованием, лит. «а2» переоборудована в лит. «А2» общая площадь 15,6 кв.м. На пристройки под лит. «А1» - жилая пристройка, лит. «А2» - жилая пристройка не зарегистрировано право собственности, поэтому данные постройки в выдел доли жилого дома входить не будут. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Сторона истцов ознакомлена с выводами эксперта, не оспаривают их. Пояснила, что истцы занимают отдельные части жилого помещения, имеется отдельный вход. Ранее часть дома истцов принадлежала их правопредшественнику ФИО7 Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обосновании позиции ссылается на ст.252 ГК РФ.

Опрошенная в судебном заседании представитель ответчика ФИО6 уточненные исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что ознакомлена с выводами эксперта, их не оспаривает. Реальный раздел дома по варианту эксперта не затрагивает интересы ответчика и не нарушает его права.

3-е лицо ФИО9 в суд своего представителя не направило. О дате слушания дела извещено надлежащим образом, направило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося 3-го лица.

Опрошенная в судебном заседании эксперт ФИО8 пояснила, что на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, она выполнила заключение, проводила осмотр в присутствии сторон. Свои выводы поддерживает. Раздел спорного дома технически возможен по фактическому пользованию, в соответствии с долями. Никаких работ истцам не нужно производить никаких работ. Степень благоустройства сохраняется.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд в силу ст.173, ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку оно заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что согласившись с выводами эксперта, истец уточнил исковые требования по варианту, предложенному экспертом, поскольку он является оптимальным для обеих сторон, права третьих лиц нарушены не будут. Ответчиком данный вариант также не оспорен, своего варианта ответчик не имеет.

Поэтому суд удовлетворяет уточненные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить в полном объеме.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту:

В общую долевую собственность ФИО2 (3/4 доли) и ФИО3 (1/4 долю) выделяется изолированная часть жилого дома (жилой блок), в помещении №, согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадью всех частей здания – 65,7 кв.м., общей площадью жилого помещения – 65,7 кв.м., общей полезной площадью – 65,7 кв.м., состоящую из:

- в лит. «А»: кухня № площадью 16,1 кв.м.; жилой № площадью 16,7 кв.м.; коридор № площадью 6,9 кв.м.; жилой № площадью 9,3 кв.м.; жилой № площадью 16,7 кв.м.;

В собственность ФИО4 выделяется изолированная часть жилого дома (жилой блок), помещение №, согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадью всех частей здания – 99,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 99,3 кв.м., общей полезной площадью – 64,9 кв.м., состоящую из:

- в лит. «А»: жилая № площадью 16,4 кв.м.; кухня № площадью 7,4 кв.м.; туалет № площадью 1,1 кв.м.; ванная № площадью 2,7 кв.м.; коридор № площадью 4,5 кв.м.; коридор № площадью 7,0 кв.м.; жилая № площадью 16,5 кв.м.; жилая № площадью 9,3 кв.м.;

- в лит. «а1»: коридор № площадью 3,1 кв.м.; подсобная № площадью 9,0 кв.м.; подсобная № площадью 5,5 кв.м.

- в лит. «а3»: подсобная № площадью 16,8 кв.м.;

Право общей долевой собственности на 3/8 доли ФИО2, на 1/8 долю ФИО3, на 1/2 долю ФИО4 на жилой <адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.