Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-238/2017

дело №2-238/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Дьяконовой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Бухалдаеве Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тундутовского сельского муниципального образования <адрес> Республики Калмыкия о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тундутовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее –Администрация Тундутовского СМО), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ от Малодербетовского кирпичного завода получил ордер на однокомнатную квартиру, общей площадью – 37,3 кв. м., жилой площадью – 14,2 кв. м., с холодной пристройкой площадью – 4,1 кв. м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако документы на квартиру им были утрачены. Указанным домовладением и земельным участком владеет добросовестно, открыто и непрерывно с 1982 года и несет бремя содержания укащанного недвижимого имущества. Так как в настоящее время Малодербетовский кирпичный завод не осуществляет свою деятельность, подтвердить факт безвозмездной передачи квартиры не представляется возможным. В связи с чем просит суд признать право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Тундутовского СМО <адрес> Республики Калмыкия, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу иска ответчик не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретальной давности, судом необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Не подлежит применению ст. 234 ГК Российской Федерации, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств; ); давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

На основании статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 с 1982 года является владельцем жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью – 37,3 кв. м., жилой площадью – 14,2 кв. м., с холодной пристройкой – площадью 4,1 кв. м., и земельного участка площадью 586 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.. Судом также установлено, что в реестре муниципального имущества данное домовладение и земельный участок не состоят, сведения о принадлежности его иным лицам отсутствуют.

При этом правомочия владельца ФИО1 наданное домовладение подтверждается сообщением Администрации Тундутовского СМО от ДД.ММ.ГГГГг. №, из которого следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. находился на регистрационном учете и фактически проживал по адресу: <адрес>.. По данным похозяйственного учета книги №, лицевой счет №, ФИО1 фактически являлся собственником указанного домовладения и проживал один. Данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не состоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>. значится земельный участок площадью 586 кв.м., с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки ФГБУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации « АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калмыцкое отделение и технического паспорта домовладения видно, что жилое помещение по адресу: <адрес> имеет технические характеристики: однокомнатная квартира, (лит №) общей площадью 37,3 кв.м., жилой – 14,2 кв.м., с холодной пристройкой (лит №а) площадью 4,1 кв.м..

Согласно справки № об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 неисполненную обязанность по уплате налогов не имеет.

Как следует из сообщения Муниципального казенного учреждения «Управление развития агропромышленным комплексом, земельных и имущественных отношений <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия» от ДД.ММ.ГГГГ № ВМ-02/48 сведения о предоставлении земельного участка и жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлениям филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, получив в 1982 году в законное владение жилое помещение и земельный участок по указанному адресу и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владел данным имуществом в течение более пятнадцати лет.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Тундутовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на домовладение и земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение - однокомнатную квартиру (лит №), общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью – 14,2 кв.м., с холодной пристройкой (лит №а) площадью 4,1 кв.м., а также земельный участок площадью 586 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Судья Л.В. Дьяконова

Копия верна: Судья Л.В. Дьяконова