Решение № 2-1743/2021 2-1743/2021(2-7656/2020;)~М-5981/2020 2-7656/2020 М-5981/2020 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1743/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.03.2021г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Опалиха-2», третье лицо - ФИО3 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к к СНТ «Опалиха-2», третье лицо - ФИО3 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании своих требований указал, что он с 31 июля 2020 года является членом СНТ «Опалиха-2» по адресу: М.О., <адрес>, д. Гореносово, имея в пользовании земельный участок № общей площадью 1013 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для садоводства, 800 кв.м. из которого, ему принадлежит на основании договора купли-продажи, а 213 кв.м. предоставлено Общим собранием правления товарищества согласно проекту организации и застройки территории.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Опалиха-2» заключила с ФИО1 муниципального района <адрес> договор аренды земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:323, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, указанных в кадастровом паспорте по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, и земельный участок площадью 213 кв.м., находящийся в пользовании истца был учтен в составе этого земельного участка.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 29, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 28 ФЗ «О садоводнических, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на основании вышеизложенного, просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 213 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, в указанных в иске координатах, прекратить право аренды СНТ «Опалиха-2» на земельный участок общей площадью 213 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик СНТ «Опалиха-2», чьи интересы представила председатель правления ФИО6, исковые требования истца признало в полном объеме, дело просила рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 городского округа <адрес> не явилась, извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей СНТ «Опалиха-2» и ФИО3 городского округа <адрес>.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО1 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 названного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Месторасположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, месторасположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что в 1994 году Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода в натуре земельного участка СТ «О ПАЛИХА» площадью 2, 6317 га.

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному садоводческому товариществу «Опалиха» (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ) дополнительно был выделен земельный участок площадью 3,0 га.

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены уточненные границы предоставленного земельного участка: границы двух земельных участков общей площадью 3, 841 га, в том числе участок №, 588 га и участок № – 1, 253 га по фактическому пользованию.

ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки прошли государственную регистрацию права, о чем сделаны записи регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО1 <адрес> № утверждены материалы предварительного согласования земельного участка площадью 6 га, намеченного к отводу СТ «Опалиха» под расширение территории.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СТ «Опалиха» было принято решение о разделение товарищества на СНТ «Опалиха» и СНТ «Опалиха-2», за членами СНТ «Опалиха» закреплен земельный участок площадью 4, 0681 га в составе 51 участка от 1 до 51 включительно, находящихся на правах частной собственности у граждан и земель совместного пользования площадью 0, 4648 га, а за членами СНТ «Опалиха-2» земельный участок площадью 3, 841 га в составе 45 участков с нумерацией 61 до 105 включительно.

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 6 га, намеченного к отводу СТ «Опалиха» под расширение территории в связи с реорганизацией товарищества был предоставлен СНТ «Опалиха-2» с размещением 6 индивидуальных участков.

Согласно проекту организации и застройки территории СНТ «Опалиха-2» ФИО2 в пользовании предоставлен земельный участок общей площадью 213 кв.м. из земель общего пользования, указанный участок сформирован, споров по границе не имеется.

С учетом изложенного, имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок общей площадью 213 кв.м. учтенного в составе земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, указанных в кадастровом паспорте по адресу: М.О., <адрес>, вблизи <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> в следующих границах:

№ точек

КООРДИНАТА

X (м.)

КООРДИНАТА

Y (м.)

1
476 048. 07

2 172 364. 70

2
476 025. 77

2 172 359. 89

н3

476 027. 61

2 172 350.79

н4

476 049. 93

2 172 355.52

1
476 048. 07

2 172 364.70

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Опалиха-2» заключила с ФИО1 муниципального района М.О. договор аренды земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:323, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах, указанных в кадастровом паспорте по адресу: М.О., <адрес>, вблизи <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, и земельный участок площадью 213 кв.м., находящийся в пользовании истца был учтен в составе этого земельного участка.

Учитывая, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 213 кв.м., суд считает необходимым исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, в следующих координатах:

№ точек

КООРДИНАТА

X (м.)

КООРДИНАТА

Y (м.)

1
476 048. 07

2 172 364. 70

2
476 025. 77

2 172 359. 89

н3

476 027. 61

2 172 350.79

н4

476 049. 93

2 172 355.52

1
476 048. 07

2 172 364.70

и прекратить право аренды СНТ «Опалиха-2» на земельный участок общей площадью 213 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в этих же границах.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 213 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах:

№ точек

КООРДИНАТА

X (м.)

КООРДИНАТА

Y (м.)

1
476 048. 07

2 172 364. 70

2
476 025. 77

2 172 359. 89

н3

476 027. 61

2 172 350.79

н4

476 049. 93

2 172 355.52

1
476 048. 07

2 172 364.70

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 19270+/-97 кв.м. с кадастровым номером 50:11: 0000000:323, в следующих координатах:

№ точек

КООРДИНАТА

X (м.)

КООРДИНАТА

Y (м.)

1
476 048. 07

2 172 364. 70

2
476 025. 77

2 172 359. 89

н3

476 027. 61

2 172 350.79

н4

476 049. 93

2 172 355.52

1
476 048. 07

2 172 364.70

Прекратить право аренды СНТ «Опалиха-2» на земельный участок общей площадью 213 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство в границах:

№ точек

КООРДИНАТА

X (м.)

КООРДИНАТА

Y (м.)

1
476 048. 07

2 172 364. 70

2
476 025. 77

2 172 359. 89

н3

476 027. 61

2 172 350.79

н4

476 049. 93

2 172 355.52

1
476 048. 07

2 172 364.70

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Каверина О.В.