Решение № 2-1648/2026 2-1648/2026~М-336/2026 М-336/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-1648/2026

К делу № 2-1648/2026

23RS0042-01-2026-000534-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

21 апреля 2026 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Яковлеве М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право общей долевой собственности истца на 1/10 долю жилого дома с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>; выделить истцу в счет 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН <данные изъяты> - жилое помещение площадью 56,8 кв.м., 1 этаж по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на жилое помещение, площадью 56,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, расположенное в здании (жилом доме) с КН <данные изъяты>. Считать решение суда основанием для изготовления технического плана на жилое помещение, площадью 56,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, расположенное в жилом доме с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> границах земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилое помещение, площадью 56,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, в жилом зоне с КН <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/10 доли жилого дома площадью 538,6 кв.м. с КН <данные изъяты> и 1/10 доли земельного участка площадью 837 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН оставшимся сособственником жилого дома с КН <данные изъяты> является ответчица по делу ФИО2 Фактически, жилой дом разделен между предыдущими владельцами жилого дома на 10 самостоятельных изолированных квартир. Истец пользуется квартирой <№> площадью 56,8 кв.м., расположенной в вышеуказанном жилом доме, раздел которого осуществлён на основании судебного акта в 2017 году. По указанным основаниям истец обратился в суд с данными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец не явился, от его представителя по доверенности Твердой Т.В. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, по доводам, изложенным в иске. Не возражали против принятия решения в заочном порядке.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащи образом, причина неявки суду не известна.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что определением Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№> по иску ФИО7, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО8 к ФИО17 произведен раздел жилого дома с КН <данные изъяты> и прекращено право общей долевой собственности сторон.

В собственность <ФИО14 выделена <адрес>, состоящая из помещений согласно техническому паспорту <№>,9,10,11,12,13,14,30 с отдельным входом общей площадью 56,8 кв.м.

Определение Приморского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> частично исполнено; <адрес>, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10 постановлены на государствнный кадастровый учет, право собственности зарегистрировано за третьими лицами: <ФИО21 (<адрес> КН <данные изъяты>); <ФИО19 (<адрес> КН <данные изъяты>); <ФИО22 (<адрес> КН <данные изъяты>); <ФИО23 (<адрес> КН <данные изъяты>); <ФИО24 (<адрес>); <ФИО25 (<адрес> КН <данные изъяты>); <ФИО26 (<адрес> КН <данные изъяты>); <ФИО27 (<адрес> КН <данные изъяты>).

Спорная <адрес> предыдущим собственником на кадастровый учет своевременно поставлена не была и право собственности на выделенный объект недвижимости не зарегистрировано.

Истец ФИО1, как собственник 1/10 доли жилого дома площадью 538,6 кв.м. с КН <данные изъяты> и 1/10 доли земельного участка площадью 837 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, проживает в спорной <адрес>, в связи с чем обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на 1/10 долю жилого дома и признании за ним права собственности на <адрес>.

Таким образом, предметом спора является жилое помещение, площадью 56,8 кв.м., расположенное в жилом доме с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Сособственником жилого дома с КН <данные изъяты> является ответчица ФИО2

<ДД.ММ.ГГГГ> кадастровым инженером <ФИО20 подготовлен технический план на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от <ДД.ММ.ГГГГ> №КУВД-001/2025-75030989/1 осуществление кадастрового учета приостановлено по причине невозможности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на помещение в индивидуальном жилом доме.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из представленного в техническом плане заключения кадастрового инженера <ФИО20 следует, что в объекте недвижимости с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, на первом этаже расположена <адрес>, площадью 56,8 кв.м.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что имеется техническая возможность выдела ФИО1 в счет, принадлежащей ему 1/10 доли в жилом помещении с КН <данные изъяты>, указанной квартиры, суд считает необходимым применить к сложившимся правоотношениям положения ст. 252 ГК РФ и выделить истцу в счет его доли спорную квартиру.

При таких обстоятельствах требования иска о прекращении права общей долевой собственности и выделе квартиры подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/10 долю жилого дома с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в счет принадлежащей 1/10 доли в жилом доме с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> – жилое помещение, площадью 56,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, площадью 56,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, расположенную в здании (жилом доме) с КН <данные изъяты>.

Указанное решение суда является основанием для внесения записи соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение площадью 56,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко