Решение № 2-727/2019 2-727/2019(2-8577/2018;)~М-7637/2018 2-8577/2018 М-7637/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-727/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» января 2019 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Костиной М.С.,

при секретаре Гасановой А.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 ФИО8., представителя ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО2 ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липко ФИО10 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Липко ФИО11. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - <адрес><адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указав, что является собственником указанного жилого помещения на основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от 28.02.2013 года. В целях повышения благоустройства, в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения. Согласно заключения о техническом состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>, выполненного МУП ЦМ БТИ, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не оказывает влияния на несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес> г. Волгограда.

Истец Липко ФИО13 в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО4, при разрешении вопроса о сохранении выполненной перепланировки полагалась на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено, что Липко ФИО14 является собственником жилого помещения <адрес> на основании решения Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы:

- в санузле произведена установка и подключение сантехнических приборов раковины, унитаза и ванны;

- между жилой комнатой № 3 и коридором, жилой комнатой № 3 и кухней демонтированы гипсолитовые перегородки и возведены новые из листов ГКЛ на металлическом каркасе т. 0,10 м. с дверными проемами, с устройством коридора и кухни-столовой в новых размерах, мокрая зона кухни осталась в габаритах кухни вышележащего этажа;

-в перегородке между коридором и жилой комнатой № 3 установлены раздвижные двери типа «купе»;

-на кухне произведена установка и подключение сантехнического прибора – раковины. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Газовая плита установлена на месте, предусмотренном проектом дома, по согласованию с органами Горгаза.

Все работы выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно Заключению установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияют на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Учитывая, вышеизложенное, суд находит исковые требования Липко ФИО15. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Липко ФИО16 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес> г. Волгограда, заключающуюся в следующем:

- в санузле произведена установка и подключение сантехнических приборов раковины, унитаза и ванны, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- между жилой комнатой № 3 и коридором, жилой комнатой № 3 и кухней демонтированы гипсолитовые перегородки и возведены новые из листов ГКЛ на металлическом каркасе т. 0,10 м. с дверными проемами, с устройством коридора и кухни-столовой в новых размерах, мокрая зона кухни осталась в габаритах кухни вышележащего этажа;

-в перегородке между коридором и жилой комнатой № 3 установлены раздвижные двери типа «купе»;

-на кухне произведена установка и подключение сантехнического прибора – раковины. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Газовая плита установлена на месте, предусмотренном проектом дома, по согласованию с органами Горгаза.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме 15 января 2019 года.

Судья: Костина М.С.