Решение № 2-85/2026 2-85/2026~М-67/2026 М-67/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-85/2026

дело № 2-85/2026 УИД 57RS0009-01-2026-000100-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

22 апреля 2026 года п. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре судебного заседания: Авериной Н.И., с участием помощника прокурора Колпнянского района Орловской области Наумовой Е.Р., истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 состояли в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка Колпнянского района Орловской области. В период брака был приобретен жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, право на которые было зарегистрировано за супругами и старшим сыном ФИО1 в равных долях (по 1/3 доли). В ноябре 2023 года в ходе рассмотрения иска о разделе совместно нажитого имущества с ответчиком достигнуто соглашение о том, что он дарит свою долю в жилом доме и земельном участке младшему сыну ФИО3 На основании договора дарения от 15.11.2023, удостоверенного нотариусом Колпнянского нотариального округа, ответчик ФИО4 подарил свою 1/3 долю в праве на указанные жилое помещение и земельный участок сыну ФИО3 Ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении в период, когда не работает вахтовым методом. По причине прекращения семейных отношений, невозможности совместного проживания бывших супругов ввиду возникающих споров и разногласий, что влечет обращение в правоохранительные органы, полагает, что право пользования жилым помещением у ответчика, как у бывшего супруга, отсутствует. Требование об освобождении жилого помещения ответчик проигнорировал. По этим основаниям истцы просили признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцыФИО1 и ФИО2,действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ОтветчикФИО4 в судебномзаседаниине возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Показал, что при заключении договора дарения, ни в самом договоре, ни путем заключения дополнительного договора, право его проживания в спорном жилом помещении не оговаривалось.

Выслушав истцов, ответчика, заслушав заключение прокурора, который полагал удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ)собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилье к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из анализа приведённых выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключённых с собственником договоров.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Часть 4 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ч. 1 ст. 35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО4, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, с другой стороны, прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между собственниками спорного жилого дома и ФИО4 о праве пользования жилым помещением, не имеется.

При этом,новый собственник вправе требовать выселения всех лиц, чье право пользования квартирой прекратилось, в том числе и дарителя, если у него нет самостоятельного основания проживать в квартире.

Сама по себе регистрация дарителя в квартире не препятствует выселению дарителя. Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не наделяет гражданина правом собственности или пожизненного проживания. Более того, жилищное законодательство прямо устанавливает, что после утраты права пользования жилец обязан освободить помещение.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что принадлежавшая ранее ответчику 1/3 доля в спорномжилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и земельном участке под ним, на основании договора дарения от 15 ноября 2023 года была подарена ФИО4 своему сыну ФИО3 (л.д. 33-37).

Ответчик был вселён и зарегистрирован в указанном жиломпомещении, поскольку являлся собственником доли в праве на него и членом семьи истцов.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Колпнянского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Из представленных материалов усматривается, что ответчик ФИО4 утратил право собственности на спорное жилое помещение, между ФИО4 и ФИО2 брачные и семейные отношения прекращены, несовершеннолетний ребенок - ФИО3, проживает совместно с матерью ФИО2, что не оспаривалось сторонами. При этом, между ними сложились неприязненные отношения, что подтверждается обращениями последней в правоохранительные органы (л.д. 27-31, 32).

Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением в спорном домовладении в дальнейшем между сторонами не устанавливалось.

В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается. При этом, ответчику предлагалось добровольно сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени ответчик не предпринял каких-либо попыток для удовлетворения требований истца.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, существенно ограничивают права истцов и создают им препятствия для осуществления их прав, как собственников жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая, что истцы и ответчик прекратили семейные отношения, последний не является членом их семьи, суд считает, что требования истцово признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и выселении, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судебное решение о признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета.

По этим основаниям требования истцов о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением в спорном домовладении и выселении является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд читает требования истцов к ответчику о прекращении права пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

ПризнатьФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2026 года.

Председательствующий: С.А. Овсянников