Решение № 2-3317/2024 2-3317/2024~М-2608/2024 М-2608/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-3317/2024

УИД 68RS0№-04

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «<данные изъяты> - 4», в гаражном кооперативе он имеет гараж № площадью 24 кв.м. Задолженности перед кооперативом не имеет. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 24 кв.м, с кадастровым номером, расположенный в ГСК «<данные изъяты> - 4».

В судебное заседание истец, представители третьих лиц ГСК «<данные изъяты> - 4» и Министерства архитектуры и градостроительства <адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление в материалы дела.

Представитель третьего лица Министерства направил письменный отзыв, в котором указал, что ГСК «<данные изъяты>», расположенный в <адрес> находится в территориальной зоне – П2. Градостроительным регламентом для зоны П-2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что у истца отсутствует разрешительная документация на гараж, земельный участок под ним ему не предоставлялся.

Заслушав объяснения представителя ответчика, изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке. Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Северный-4», паевой взнос в виде индивидуального строительства им выплачен полностью. Что подтверждается справкой председателя ГСК от ДД.ММ.ГГГГ и копией членской книжки.

На территории указанного гаражного кооператива у ФИО1 имеется гараж № площадью 24 кв.м, адрес которого: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>-4». Фактическое существование спорного гаража подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «<данные изъяты>-4» на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «<данные изъяты>-4», суду был представлен план границ земельного участка, проверенный комитетом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. Соответственно, следует считать, что гараж был построен на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка.

Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО1, уплативший паевой взнос, не может считаться самовольной постройкой.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено. Притом, что суду представлено техническое заключение ПАК «Архградо» о соответствии гаража действующим нормам и правилам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (паспорт серии № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), право собственности на гараж № площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>-4».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Е.Ю. Нишукова