Решение № 2-709/2024 2-709/2024~М-518/2024 М-518/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-709/2024

Гр.дело №2-709/2024

50RS0047-01-2024-000898-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2024 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием прокурора Головешкиной Е.С., при секретаре Соловьевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области к Бачинскому ФИО9 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятия с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Талдомского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с утратой жилого помещения между сторонами заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №м сроком на 1 год. После окончания срока найма по договору помещение ответчику на новый срок не передавалось, претензия истца о добровольном освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнена. Просит суд признать расторгнутым договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, выселить ФИО2 из жилого помещения, снять с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель истца – Комитет по управлению имуществом администрации Талдомского городского округа Московской области не явился, извещены надлежаще, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания не явился, извещен по известным суду адресам, возражений не представил, ходатайств об отложении дела не заявил.

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований, представители Администрации Талдомского городского округа Московской области, ОМВД России по Талдомскому городскому округу Московской области в суд не явились, извещены надлежаще.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании заявления ФИО2 жилищной комиссии администрации Талдомского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение в связи с утратой жилого помещения в результате пожара по адресу: <адрес> предоставить ФИО2 жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> сроком на один год, что подтверждается выпиской из протокола № заседания Комиссии (л.д.60).

ФИО2 является <данные изъяты>

Постановлением Главы Талдомского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к маневренному жилищному фонду.

Постановлением Главы Талдомского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>, сроком на один год с заключением с ФИО2 договора найма жилого помещения маневренного фонда сроком на один год (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации Талдомского городского округа <адрес> подготовлен Проект договора найма жилого помещения маневренного фонда №м от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 и членам семьи за плату во владение и пользование помещение маневренного фонда, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 23,0 кв.м., по адресу: <адрес> для временного проживания. Жилое помещение предоставляется в связи с утратой жилого помещения, сроком на 1 год с даты подписания договора (л.д.4-11).

Вышеуказанный договор от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подписан председателем КУИ администрации Талдомского городского округа <адрес> ФИО5, подпись нанимателя ФИО2 в договоре отсутствует (л.д.61-64).

Правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Талдомский городской округ Московской области (л.д.55-58).

Администрации Талдомского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ФИО2 претензию об истечении срока договора найма жилого помещения маневренного фонда №м от ДД.ММ.ГГГГ, передачи жилого помещения по договору Акта приема-передачи жилого помещения и оплате задолженности по коммунальным платежам (л.д.13).

По сведениям ОВМ ОМВД России по Талдомскому городскому округу <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.24).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не значится (л.д.34).

По сведениям Роскадастра по <адрес> ФИО6 имеет в собственности 1/3 доли земельного участка общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, иного имущества в собственности не имеет (л.д.25).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях предоставленных по договорам социального найма, в том числе во внеочередном порядке не стоит (л.д.35).

Согласно письма Комитета по управлению имуществом администрации Талдомского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 подписан не был, уведомления о необходимости подписания договора неоднократно направлялись ФИО2, но были проигнорированы (л.д.54).

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу статьи 100 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Из положений статьи 101 Жилищного кодекса РФ следует, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон; наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (статья 103 Жилищного кодекса РФ).

В нарушение лежащим на истце обязанности по доказыванию (ст.56 ГПК РФ) КУИ Администрации Талдомского городского округа <адрес> не представлено никаких доказательств, подтверждающих факт вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживание в нем. Договор найма жилого помещения маневренного фонда №м от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не подписан, что дает основание полагать его незаключенным, доказательств передачи ключей от квартиры ФИО2 в суд не представлено, акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не был подписан ФИО2, а также суд учитывает, что ответчик в спорной квартире не зарегистрирован, все вышеуказанные обстоятельства не могут считаться приобретшим статус нанимателя спорного жилого помещения ФИО2.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области о признании расторгнутым договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета из жилого помещения у суда не имеется, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа Московской области (ИНН:<***>) к Бачинскому ФИО10 (паспорт РФ: №) о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятия с регистрационного учета, - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 17.10.2024.

<данные изъяты>

<данные изъяты>.