Решение № 2-248/2020 2-248/2020(2-3057/2019;)~М-2920/2019 2-3057/2019 М-2920/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-248/2020

гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Демченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в жилом помещении - квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы, кроме истицы, ФИО5 и несовершеннолетний сын истицы ФИО6. Жилое помещение является трехкомнатной квартирой, общей площадью 54,0 кв.м. и находится в общей долевой собственности истицы, ее сына, ответчика /по 1/3 доли/. Индивидуальные приборы учета водоснабжения в квартире не установлены. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является АО "УК"ДомСервис". В течении длительного времени ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за ЖКУ в размере 232 037,92 рублей. Ответчик отказывается погашать задолженность и оплачивать текущие платежи. Производить платежи в полном объеме, истица не имеет финансовой возможности, поскольку имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка. Согласия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком /л.д.25/.

Представитель третьего лица АО "УК "Дом Сервис" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Как установлено в судебном заседании, собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО2, ФИО3 /л.д.13-16/.

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в спорной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3 /л.д.12/.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить и определить порядок оплаты жилого помещения, исходя из количества трех человек, следующим образом: ФИО1 производит оплату коммунальных и иных видов услуг, квартплаты, начисляемых за жилое помещение в размере 2/3 доли за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, <дата> года рождения, ежемесячно, от начислений ООО «МосОблЕИРЦ», указанных в квитанции на оплату, ФИО5 производит оплату коммунальных и иных видов услуг, квартплаты, начисляемых за жилое помещение в размере 1/3 доли ежемесячно, от начислений ООО «МосОблЕИРЦ», указанных в квитанции на оплату.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 производит оплату коммунальных и иных видов услуг, квартплаты, начисляемых за жилое помещение в размере 2/3 доли /за себя и несовершеннолетнего ФИО7/, ежемесячно, от начислений ООО «МосОблЕИРЦ», указанных в квитанции на оплату.

- ФИО5 производит оплату коммунальных и иных видов услуг, квартплаты, начисляемых за жилое помещение в размере 1/3 доли ежемесячно, от начислений ООО «МосОблЕИРЦ», указанных в квитанции на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>