Решение № 2-137/2024 2-137/2024~М-96/2024 М-96/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-137/2024

Дело № 2-137/2024

УИД 59RS0021-01-2024-000194-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года с. Карагай

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего Корепановой С.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, исключении из записи ЕГРН сведений об арендаторе,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 и просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, номер государственной регистрации 59-59-03/112/2014-900, исключить из записи ЕГРН сведения об арендаторе ФИО2 , мотивируя тем, что между МКУ Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 59:21:0730001:266 площадью 2500кв.м. с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) по адресу <адрес>, д. Пыжьянка, <адрес>, зу 21а сроком на 10 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО2 умерла. О замене стороны из наследников в Управление имущества КМО ПК никто не обращался, соответственно земельный участок никем не принят и должен быть возвращен арендодателю. Земельный участок не используется, захламлен отходами лесопиления. Имеется задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2505,6 рублей, задолженность по пени в размере 6113,09 рублей Смерть арендатора ФИО2 является существенным изменением обстоятельств прекращение действия договора в связи со смертью арендатора условиями договора не предусмотрено. Без решения суда истец не может расторгнуть договор аренды, чтобы в последующем использовать земельный участок, чем нарушаются его права в части владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью. Управление земельных и имущественных отношений является правопреемником МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» на основании Решения Думы Карагайского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении исковых требований, поскольку данное признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законов интересов других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» и ФИО2 .

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО2 , как арендаторе земельного участка с кадастровым номером 59:21:0730001:266.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Карагайский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Корепанова