Решение № 2-253/2019 2-253/2019~М-185/2019 М-185/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-253/2019

дело №2-253/2019

УИД 44RS0004-01 -2019-000239-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н., .

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Мантурово о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратился Безвинная И.Ю. с исковым заявлением к Администрации городского округа город Мантурово о признании права собственности на [адрес] по адресу: [адрес], ссылаясь на то, что 25 января 2001 года между «Мантуровская ПМК -9» и [Б.Ю.А.], [Б.Л.А.], ФИО1 был заключен договор, согласно которому вышеуказанным лицам была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: [адрес]., в общую долевую 1/3 каждому. Однако, право собственности зарегистрировано не было. По договору общая площадь составляет 63,89 кв.м., в т.ч. жилая площадь -23,48 кв.м., но фактически площадь занимаемого помещения, а также исходя из сведений ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ», составляет 41 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 25,3 кв.м. С 1971 года она и ее родители, [Б.Ю.А.] и [Б.Л.А.], проживали в данном жилом помещении, добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным имуществом. В 1984 году родители были разведены, однако, все проживали вместе в данном жилом помещении, и истица вместе с родителями также продолжала добросовестно пользоваться данной квартирой. С 1994 года истица на свои личные денежные средства производила необходимый капитальный и текущий ремонт жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги. [Дата] умер отец, после его смерти также продолжала пользоваться данным жилым помещение, в том числе оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт.

Истец Безвинная И.Ю. и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о.[адрес] по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд отзыв, в котором не возражала против исковых требований Безвинной И.Ю. и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо [Б.Л.А.] в судебном заседании не возражала против исковых требований Безвинной И.Ю..

Выслушав стороны и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Безвинной И.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным

имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права. ,

Как следует из п.1 договора приватизации от [Дата] ОАО «Мантуровская ПМК- 9» передало в собственность [Б.Ю.А.], [Б.Л.А.], Безвинной И.Ю. квартиру под [№] в [адрес], состоящую из 2 комнат общей площадью 63,89 кв.м., в том числе жилой 23,42 кв.м., по адресу [адрес] (л.д.7).

Согласно копии домовой книги по адресу [адрес] Безвинная И.Ю. зарегистрирована с [Дата] (л.д.11-12).

Согласно техническому паспорту [адрес] по адресу [адрес], по состоянию на 24.11.2000г. общая площадь квартиры составляет 41 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 25,3 кв.м., данные о регистрации права на объект недвижимости содержат запись от 14.11.2007г. о собственниках [Б.Ю.А.], [Б.Л.А.], Безвинной И.Ю. на основании договора приватизации жилищного фонда от 25.01.2001г. №р.3785 (л.д.13-18).

Как следует из свидетельства о смерти 1-ГО [№] от 06.06.2017г. [Б.Ю.А.] умер [Дата] (л.д.19).

Оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, учитывая, что истец непрерывно и открыто с 1994 года владеет квартирой, пользуется ей, в подтверждении чего предоставлены платежные документы по оплате коммунальных услуг и налога на имущество, с ним и членами его семьи был заключен договор приватизации на квартиру, что свидетельствует о том, что квартира была фактически передана истцу и членам его семьи в собственность, суд, учитывая согласие с иском участников процесса, приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Мантурово о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, [Дата] года рождения, уроженкой д. [адрес], право собственности на [адрес], общей площадью 41 кв.метров, в том числе площадь жилых комнат 25,3 кв.метров, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий Е.С.Хасаншина