Решение № 2-1349/2021 2-1349/2021~М-555/2021 М-555/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1349/2021

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2021-001035-03

Дело № 2-1349/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2021 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания – Староста А.В.,

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о возложении обязанности по заключению договора о передаче в собственности жилого помещения (в порядке приватизации),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ГБУ г. Севастополя «Городская служба жилищного фонда», Департамент городского хозяйства г. Севастополя

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту капитального строительства г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ГБУ г. Севастополя «Городская служба жилищного фонда», Департамент городского хозяйства г. Севастополя о возложении обязанности по заключению договора о передаче в собственности жилого помещения (в порядке приватизации) и просил обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор о передаче в собственность жилого помещения, находящегося в государственной собственности города Севастополя – комнаты № 215, общей площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что между ФИО2 и Департаментом капитального строительства города Севастополя 20 ноября 2020 года заключен договор социального найма жилого помещения № № на комнату № по <адрес> городе Севастополе общей площадью 17,4 кв.м. Истец обратился в адрес ответчика с заявлением о заключении договора о передаче в собственности жилого помещения, решением от 10.02.2021 истцу было отказано в предоставлении услуги, в связи с чем вынужден обратиться за защитой нарушенного права в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, о слушании дела извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя ответчика – департамента капитального строительства г.Севастополя ФИО3 поступили письменные возражения, в которых представитель просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 08.06.2017 № 8457-РДИ «О включении жилых помещений (комнат) общежития, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> Реестр собственности города Севастополя» жилое помещение – комната № – включено в Реестр собственности города Севастополя как жилое помещение общежития. Заключение договора о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя на жилое помещение в общежитии.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 14 мая 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту капитального строительства города Севастополя (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, - ГБУС «Городская служба жилищного фонда», Департамент городского хозяйства города Севастополя) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, исковые требования ФИО2 удовлетворены, суд решил признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес> – комната №; Обязав Департамент капитального строительства города Севастополя, заключить договор социального найма жилого помещения - комнатой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> – комната №, с ФИО2.

Между ФИО2 и Департаментом капитального строительства города Севастополя 20 ноября 2020 года заключен договор социального найма жилого помещения № № на комнату № по <адрес> городе Севастополе общей площадью 17,4 кв.м.

В порядке, установленном Административным регламентом предоставления государственной услуги «Заключение договор о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги по заключению договора на комнату № по <адрес> г. Севастополе.

Решением от 10.02.2021, исх. №ОПР/21-2 в предоставлении соответствующей услуги истцу отказано.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон от 04.07.1991 г. № 1541-I), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-I, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-I, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьёй 7 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-I предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно части 1, части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 1993 года №11, от 25 октября 1996 года №10, от 06 февраля 2007 года №6, от 02 июля 2009 года №14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилфонда на условиях социального найма, вправе приобрести их, то есть приватизировать (статья 2 Закона от 04 июля 1991 года №1541-1, глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор о передаче в собственность жилого помещения, находящегося в государственной собственности города Севастополя – комнаты №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение суда принято в окончательной форме 06 апреля 2021 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева