Решение № 2-498/2017 2-498/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-498/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года п.Залари

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора казенного учреждения «Администрация Троицкого муниципального образования» ФИО3, действующего на основании прав по должности,

при секретаре судебного заседания Дебеновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Заларинский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обосновании своих требований истец указал, что в его владении находится недвижимое имущество - нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м. Указанное имущество перешло в его владение с 1974 года от предыдущего собственника - Колхоза имени 19 Партсъезда, в котором он работал. Данное юридическое лицо признано банкротом, и прекратило свое существование. Жилое помещение было предоставлено ему на основании купчей, однако данная сделка надлежащим образом зарегистрирована не была. Указанное помещение до 2009 года являлось жилым помещением и на основании акта № от 24.12.2009 года было переведено в нежилое помещение с переоборудованием под магазин. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). С 1974 г. он владеет указанным недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, и он владеет указанным имуществом, как его собственник. Он владеет данным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным с указанной даты по настоящее время, несет расходы по оплате электроэнергии, производит текущие ремонты данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом не предъявлялось. В реестре муниципальной собственности МКУ КУМИ «Администрации МО «Заларинский район» указанное недвижимое имущество не числится, и собственностью МКУ КУМИ «Администрации МО «Заларинский район» не является. Поскольку он владеет указанным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, а именно более 15 лет, как этого требует закон, то считает, что он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. По причине того, что купчая на дом (договор) от 1974 года не была надлежащим образом зарегистрирована, он не может оформить данное недвижимое имущество (нежилое здание магазина) в свою собственность, кроме как в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на недвижимое имущество - здание (нежилое здание, магазин) расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 38,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, дополнительно пояснил, что он добросовестно и открыто пользуется имуществом уже много лет, никто на данное имущество не претендовал, он ухаживает за ним и производит текущий ремонт. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 полностью поддержала довроды искового заявления, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район» ФИО4 – в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, письменного ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, исковые требования удовлетворяются и истец освобождается от обязанности доказывать заявленные требования, разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самострельных требований относительно предмета спора - Казенного учреждения «Администрация Троицкого муниципального образования» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований и подтвердил показания истца ФИО1

Суд, выслушав мнение истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Давая оценку представленным доказательствам по делу, а именно справке МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» от 30.08.2017 года №, справке казенного учреждения «Троицкого муниципального образования» от 30.08.2017 г. №, архивной справке архивного отдела МКУ «Администрация муниципального образования «Заларинский район» от 30.08.2017 года №Г, купчии, справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания», акту № о согласовании перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение от 24.12.2009 года, справочной информации об объекте недвижимости с портала услуг Федеральной службы государственной регистрации права, решению Районной думы МО «Заларинский район» от 30.11.2011 года № «Об утверждении Положения о МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район», Положению о МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район», Свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (серия №), справке КУ «Администрация Троицкого муниципального образования» от 23.10.2017 года №, Уставу Троицкого муниципального образования, Свидетельству о постановке на учет в Российской Федерации в налоговом органе по месту ее нахождения (серия №), Свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (серия №), решению Думы Троицкого муниципального образования от 09.12.2013 г. № «Об избрании главы поселения», уведомлению о переводе жилого помещения в нежилое помещение от 25.12.2009 года, техническому паспорту на нежилое здание – магазина, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровому паспорту на нежилое здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, Свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принимается такое признание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - здание (нежилое здание, магазин) расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 38,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья Е.П.Барушко