Решение № 2-2007/2017 2-2007/2017~М-1729/2017 М-1729/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-2007/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 24 августа 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2007/2017 по исковому заявлению ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В иске указал, что является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, в подтверждение чего ему на основании решения <адрес> № выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором имеются дописки и неверно указана дата решения, на основании которого оно выдано. В ЕГРН сведения о данном земельном участке отсутствуют. Данные обстоятельства препятствуют оформлению прав на участок. Между тем он является членом СНТ «Строммашивец», обрабатывает земельный участок, несет бремя по его содержанию. При проведении кадастровых работ было установлено, что границы участка закреплены на местности с помощью забора, площадь участка составила <данные изъяты>м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, установить месторасположение границ данного земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном ООО «Межевики», который считать неотъемлемой частью решения суда, считать решение основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Строммашивец» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Самарскому заводу «Строммашина» на основании решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки на землях совхоза «Рубежное».

Истцу на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок № для коллективного садоводства в с/д тов-ве «Строммашивец» в массиве Черновского водохранилища площадью <данные изъяты>. В свидетельстве имеются исправления в указании номера участка, не указана дата его выдачи.

Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предприятиям, учреждениям, организациям выделены земельные участки для коллективного садоводства, в том числе заводу «Строммашина».

Место работы ФИО2 на момент получения земельного участка - завод «Строммашина» - подтверждается записями в трудовой книжке.

Зарегистрированные права на спорный участок и сведения о нем отсутствуют, что подтверждается уведомлением управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу на судебный запрос Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. информация о предоставлении ФИО2 земельного участка <адрес> отсутствует.

Данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении права собственности на участок.

Между тем, согласно сведениям, предоставленным СНТ «Строммашивец», ФИО2 является владельцем участка <адрес> расположенного по адресу: <адрес>

Истцом представлена членская книжка члена СТ «Строммашевец», выданная в ДД.ММ.ГГГГ., отражающая сведения о внесении членских взносов с указанной даты. Указано также место работы истца - завод «Строммашина», электросварщик.

Председателем СНТ «Строммашивец» также суду представлен Устав товарищества, протокол общего собрания об избрании его председателем товарищества, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации, списки членов товарищества, план организации массива «Строммашивец».

Из представленных документов следует, что СНТ «Строммашивец» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, что подтверждается справкой, схемой СНТ с указанием на нем участка истца.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевики», были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего ФИО2 Графический материал к свидетельству о праве собственности отсутствует.В результате выезда на местность было установлено, что границами участка является сетка рабица, закрепленная на местности с использованием деревянных столбов. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м.Споры по границам отсутствуют. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, в подтверждение чего представлен акт согласования границ.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном ООО «Межевики», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Андреева