Решение № 2-896/2021 2-896/2021~М-4440/2020 М-4440/2020 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-896/2021

№ 2-896/2021

22RS0066-01-2020-007130-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.М.,

при секретаре Безменовой И.Ю.,

с участием прокурора Боровковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее КЖКХ г.Барнаула) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнения, просит запретить ответчику проживание в квартире № по <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 являлись собственниками квартиры № по <адрес>, в настоящее время ФИО3, ФИО4 умерли. В указанном жилом помещении проживает ФИО1

Жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании решения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилых помещений установлен срок для сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ, однако снос дома не произведен, ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом доме в квартире №

Использование квартиры в связи с признанием дома аварийным недопустимо, может повлечь причинение вреда жизни и здоровью ответчика.

На основании изложенного, КЖКХ г.Барнаула полагает, что ответчик должен быть выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему жилого помещения маневренного фонда - квартиры № по ул. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца КЖКХ г. Барнаула ФИО5 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что не возражает против его переселения в предложенное истцом жилое помещение маневренного фонда, однако возможности переехать не имеет виду отсутствия денежных средств на транспортировку вещей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Боровковой Е.П., полагавшей уточненный иск подлежащим удовлетворению, оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из выписки Управления Росреестра по Алтайскому краю, ФИО3, ФИО4 принадлежало на праве общей долевой собственности по 1\3 доли жилого помещения - квартиры № общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается записями актов о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу Алтайской краевой нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела после их смерти не заводились.

Ответчик ФИО1 также является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании пп.2 п.33 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции».

В соответствии с распоряжением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 распоряжения, в случае, если собственники помещений в многоквартирных домах не осуществили снос дома в установленный срок, они подлежат отселению в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ до 29.06.2018.

Согласно позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 N 376-О-П, в случае признания помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившихся жилища и не имеющих возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав

В силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Исходя из ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Перечень обстоятельств, которые могут быть признаны чрезвычайными,Жилищным кодексом Российской Федерации не определён, а следовательно, такими обстоятельствами могут быть признаны любые обстоятельства существенно отличающиеся от обычных применительно в оценке технического состояния жилого помещения, а также к возможным вызываемым ими последствиями, в том числе когда жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с существующей угрозой обрушения дома, что может привести к человеческим жертвам.

Вместе с тем, Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ в ст. 95 ЖК РФ введён пункт 3.1, согласно которому жилые помещения маневренного фонда предназначаются также и для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В силу ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ (введён Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ в ст. 95 ЖК РФ), договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Из приведённых норм права следует, что при предоставлении гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения аварийным и подлежащим сносу иного жилого помещения фактически производится временная замена жилого помещения непригодного для проживания на жилое помещение манёвренного фонда с целью обеспечения жилищных прав граждан на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года, а также с целью соблюдения их безопасности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III «Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Из пояснений ответчика ФИО1, данных им в судебном заседании, следует, что в квартире № № по адресу: <адрес> на данный момент он проживает один, не возражает против предоставления ему жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>.

Фактическое проживание ответчика в спорной квартире подтверждается Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, изучив представленные документы, полагает, ччто проживание в жилом помещении многоквартирного дома по адресу: <адрес> представляет опасность для жизни и здоровья ответчика ФИО1 в связи с угрозой обрушения здания, которая требует решения вопроса об его переселении в другое жилое помещение.

Жилое помещение в доме маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.., имеет технические характеристики, отвечающие требованиям, предъявляемым к жилому помещению, ответчик против предоставления ему указанного жилого помещения не возражал.

Согласно Положению о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (решение Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 №694) комитет и контролирует содержание муниципального жилищного фонда (п. 3.17); муниципального жилищного фонда (п. 3.21); обращается в суд в случаях, предусмотренных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, выселении граждан из жилых помещений муниципального фонда (п. 3.20). Следовательно, комитет имеет право обратиться с иском о выселении граждан из муниципальных жилых помещений.

На основании изложенного, исковые требования КЖКХ г.Барнаула подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению из квартиры № по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> до завершения расчетов с ним либо до предоставления ему другого жилого помещения, но не более чем на 2 года.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры № по <адрес> с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> до завершения расчётов с ответчиком либо до предоставления ему жилого помещения, но не более чем на два года.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке, прокурор вправе принести на него апелляционное представление в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы, представления через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья М.М. Бирюкова