Решение № 2-750/2017 2-750/2017~М-109/2017 М-109/2017 от 16 января 2017 г. по делу № 2-750/2017

Дело №

Поступило в суд 17.01.2017.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Киевской А.А.

При секретаре Карловой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, к администрации <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «№ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в объекте недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж фио1. При жизни мужа они приобрели квартиру по договору № об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, по которому являлись участниками долевого строительства однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б/с <адрес> (стр.), <адрес> (стр.), проектной общей площадью № кв.м. (без лоджии), жилой площадью № кв.м., площадь лоджии № кв.м., на № этаже, стоимостью № руб. Для полной оплаты по договору был оформлен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей, сроком на № месяцев. На дату смерти мужа кредит не был погашен, и не было оформлено право собственности на вышеуказанную квартиру. После смерти мужа она начала выплачивать кредит самостоятельно. В настоящее время она проживает с их малолетним сыном в квартире, которую приобрели с фио1. по адресу: <адрес>. Обратившись к нотариусу, она получила отказ в выдаче свидетельства о праве собственности, ей рекомендовано обратиться в суд за подтверждением факта принятия наследства. Спор на наследуемое имущество отсутствует, кроме нее и их сына никто фактически наследство не принимал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1153 ГК РФ, ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, ФИО6 изначально просила установить факт принятия ею и малолетним сыном – фио наследства в виде № доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти фио2, признать за ней и малолетним сыном – фио право собственности на № долю указанной квартиры - по № доли за каждым.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства истец заявленные требования уточнила, просила суд включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти фио2 № долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую фио2., установить факт принятия ею и малолетним сыном – фио наследства в виде № доли в праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти фио1., признать за ней и их малолетним сыном – фио право собственности на № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования, за ней в размере № доли в квартире, за фио в размере № доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 113-114).

В судебное заседание истец <данные изъяты>., действующая за себя и как представитель несовершеннолетнего фио, не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному ходатайству просит дело рассматривать в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – фио3., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала с учетом уточнений, доводы искового заявления подтвердила.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо нотариус фио4 судебное заседание не явилась, извещена, согласно письменному ходатайству просит дело рассматривать в ее отсутствие.

Представитель третьего лица <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, извещен, согласно письменному ходатайству просит дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, считает, что заявленные требования ФИО6 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменных материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (застройщик) и фио1, ФИО6 (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением денежных средств участника построить №-этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № стр., с правом аренды земельного участка с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять объект долевого строительства (л.д. 8-13).

Объектом долевого строительства является жилое помещение - однокомнатная <адрес> (строительный), расположенная № этаже <адрес> квартиры определена в размере № руб.

Квартира приобретена с использованием кредитных средств, предоставленных <данные изъяты>» на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ между банком и фио1 (л.д. 14).

Названная квартира на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана фио1 и фио5. (л.д. 89), однако, право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данный акт подтверждает надлежащее исполнение участниками долевого строительства обязательств по оплате стоимости прав на указанную квартиру застройщику согласно договору.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ фио1 умер (л.д. 29).

фио1ё. и фио7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, имеют сына фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28).

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Согласно п. 7 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками по закону после смерти фио1. являются: жена ФИО6, сын фио., мать фио8 и отец фио1

ФИО10, действующая за себя и как представитель несовершеннолетнего фио., ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти фио1 (л.д. 71 оборот).

Родители умершего фио1 – мать фио7 и отец фио1 – подали нотариусу заявления ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследства, причитающегося им по закону после смерти сына фио1., в пользу супруги наследодателя ФИО6 (л.д. 72, 72 оборот).

Постановлением нотариуса фио9. от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего фио., отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> в <адрес> после смерти фио поскольку после завершения строительства и подписания акта приема-передачи вышеуказанной квартиры право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке наследодателем, т.е. отсутствует правоустанавливающий документ на данное жилое помещение (л.д. 85).

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно квитанциям <данные изъяты>», фио1 нес расходы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 38-48).

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 50).

Анализируя установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, на основании указанных норм Закона, суд приходит к выводу, что поскольку спорные права на <адрес> в <адрес> были приобретены фио1. и ФИО6 в период брака, являлись их совместной собственностью, то каждому из них причиталась ? доля в праве собственности на данное жилое помещение, в связи с чем ? доля в праве собственности на спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти фио1., и данная ? доля подлежала разделу между наследниками (родители, супруга и ребенок) в равных долях – по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, а поскольку родители фио1. отказались от причитающихся им по наследству долей в пользу ФИО6, то за последней подлежит признанию право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а за несовершеннолетним фио. – ? доля в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Вместе с тем, требование ФИО6 об установлении факта принятия наследства после смерти фио1. удовлетворению не подлежат, заявлены излишне, поскольку, как следует из материалов наследственного дела, ФИО6 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, требования ФИО6 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти фио1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, № долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО6 й право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за фио право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № Кировского районного суда <адрес>.

Судья-