Решение № 2-639/2018 2-639/2018 ~ М-466/2018 М-466/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-639/2018

К О П И Я

Дело № 2-639/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

04 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, мотивируя исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор в письменном виде не составлялся. На протяжении 33 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным домом. Полагая, что за ним должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования признала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ, «Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела техническому паспорту, ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес><адрес>

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Как следует из справки администрации Терсинского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, числится за ФИО1

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснивших в судебном заседании, что с середины 80-х годов истец ФИО2 проживает по <адрес> в <адрес><адрес> С указанного времени ФИО1 распоряжается указанным имуществом как своим собственным, никто ему претензий не предъявляет. Спор относительно прав на данное имущество отсутствует.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку истец ФИО1, начиная ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время ФИО1, владея указанным имуществом, не скрывал факта нахождения жилого дома в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, однако, сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта), назначение объекта жилое, общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.