Решение № 2-2304/2018 2-311/2019 2-311/2019(2-2304/2018;)~М-2101/2018 М-2101/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-2304/2018

№2-311/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 год г.Тамбов

Судья Советского районного суда г.Тамбова Колимбет С.В.

при секретаре Татаринцевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения в переоборудованном виде, прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Тамбова с иском к Администрации г. Тамбова Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 о сохранении жилого помещения в переоборудованном виде, прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре.

В обосновании иска указала, чтоона, и ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м. Истица является собственником доли указанного домовладения, пользуется своей долей домовладения обособлено, отдельно от остальных сособственников. Истицей осуществлено переоборудование холодной пристройки в жилую лит. площадью кв.м., с устройством санузла, установкой сантехнических приборов (унитаз, душ).

С учетом уточненных исковых требований просила сохранить жилое помещение общей площадью 54,7 кв. м, расположенное по адресу: , состоящих из следующих помещений: в переоборудованном виде.

Прекратить в отношении ФИО1 право общей долевой собственности на помещение общей площадью кв.м., расположенное по адресу: , состоящих их следующих помещений:

Выделить в натуре жилое помещение общей площадью кв.м., расположенное по адресу: , состоящих их следующих помещений:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение общей площадью кв. м., расположенное по адресу: , состоящих их следующих помещений:

В судебном заседании представитель истицы ФИО7 исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в суд не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации ФИО8 иск не признала, поскольку истицей произведена самовольная реконструкция.

Суд, выслушав лиц участвующих в процессе, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В конкретном случае имеет место быть и переустройство и перепланировка.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.252 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истица является собственником долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками долей, каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО6 принадлежит долей, ФИО5 долей.

В целях улучшения жилищных условий осуществлено переоборудование холодной пристройки в жилую кв.м., с устройством санузла, установкой сантехнических приборов (унитаз, душ).

Согласно технического заключения, выполненного ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в переоборудованном состоянии и выдел в натуре из долевой собственности жилого помещения по адресу после произведенной перепланировки и переустройства возможно по своему функциональному назначению.

Согласно экспертного заключения помещение по адресу соответствует СанПиН 2. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Со стороны ответчиков доказательств в опровержение представленных доводов не поступило.

Доказательств, что в результате переустройства и перепланировки жилого помещения будут нарушены права и интересы жильцов или других лиц, что в результате переустройства и перепланировки создается угроза жизни или здоровью граждан - суду не представлены и судом таковые не установлены.

Представленные стороной истца доказательства позволяют суду сделать вывод об обоснованности требований и удовлетворить их.

После выдела ФИО1 доли ее дома в натуре, право ее общей долевой собственности подлежит прекращению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 14 ФЗ от - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в переоборудованном виде, прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью кв.м, расположенное по адресу: , состоящее из следующих помещений: в переоборудованном виде.

Прекратить в отношении ФИО1 право общей долевой собственности на помещение общей площадью кв.м., расположенное по адресу: , состоящее их следующих помещений:

Выделить в натуре жилое помещение общей площадью кв.м., расположенное по адресу: , состоящее их следующих помещений:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение общей площадью кв. м., расположенное по адресу: , состоящее их следующих помещений:

В общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м., за ФИО2 и ФИО3 оставить долей за каждым, ФИО6 оставить долей, ФИО5 9/45 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок с даты вынесения решения.

Судья С.В. Колимбет

т